【彭博】– 一头连接著想把未来收入提前变现的中国大陆数据中心，另一头连接著苦于国内低利率环境的投资者，一种名为持有型不动产资产支持证券(ABS)的融资工具热度正不断升高。 这一相对仍算小众的融资工具自不到三年前推出以来迅速走红，根据中诚信国际旗下追踪中国大陆ABS市场的网站，今年以来该类产品的发行规模同比成长了逾十倍。 持有型不动产ABS自推出以来的发行总额达到785亿元人民币，其中近70%集中在过去六个月。 万国数据、世纪互联以及有孚网络等大型数据中心运营商均已试水；数据显示，它们在过去一年合计发行了约90亿元人民币的持有型不动产ABS。 「对于投资者来说，相比于其他的传统信用债和其他的优先级ABS的票息收入，持有型不动产ABS收益较高。」华泰证券固收分析师王晓宇预计，这类融资工具未来两年还会进一步成长。 与传统ABS相比，持有型不动产ABS的回报更类似分红，与数据中心、物流园区或购物中心等底层资产的经营表现挂钩。 而相较REITs，该产品面临的监管要求更低，也契合监管层推动拓展传统借贷和公开上市之外多元