星期五, 22 8 月

Fed曾披露2.2万笔房贷涉「双主居」诈欺 与理事库克问题类似

美国总统川普及其手下官员要求联准会理事库克辞职下台,理由是她四年前申办房贷,将两处不同地点的房产都列为主要居所,涉嫌诈欺。这被视为川普政府向联准会施压降息的最新手段。根据彭博资讯报导,联准会的报告也曾指出,这类行为在美国各地「普遍存在」。

费城联准银行研究人员2023年发布报告,分析评估抵押贷款市场里的「诈欺」现象。这里定义的诈欺是:在首笔主要居所的贷款核发后四个季度内,又出现第二笔此类房贷。这份报告涵盖2005至2017年间发放的584,499笔贷款,其中22,431笔符合诈欺定义,比率超过3.8%。

为获得更优惠贷款条件而虚假声称是主要居所的房贷,比率在2008年金融危机爆发前达到峰值,随后10年的大部分时间持稳于2%至3%左右。由于研究仅基于部分样本,实际比率可能更高。

研究人员补充指出,部分案例可能并非蓄意诈欺,例如房市恶化导致贷款人无法如期出售旧宅。

美国联邦住房金融局局长普尔特具体指控,库克为她在密西根州安娜堡的一处房产申办房贷时,声明那是她的主要住所,但两周后,她又为乔治亚州的另一处房产办理同类贷款。普尔特表示,他的指控让川普「有理由解雇」库克。

不过,佛州劳德岱堡的联邦刑事辩护律师乔飞指出,涉及不实申报主要住所的刑事诈欺案件实际上很罕见。但「像其他任何事一样,如果用显微镜观察,总是能挑出问题来」。

联准会报告曾指出,申辧房贷时出现双重主要居所的行为在美国各地普遍存在。美联社
联准会报告曾指出,申辧房贷时出现双重主要居所的行为在美国各地普遍存在。美联社

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