摩根大通（J.P. Morgan）表示，大陆房地产市场在历经多年调整后，可能正接近转折点，这将有助大陆股市表现优于其他新兴市场。
据新加坡《商业时报》22日报导，摩根大通驻新加坡策略师巴特拉（Rajiv Batra）指出，香港房地产市场的复苏正逐步外溢至大陆主要城市，而陆股反弹所带来的延后财富效应，也正在提振住房需求。
报导指出，最新一批房市数据支持这项较为正面的看法。大陆国家统计局16日公布的数据显示，3月新建住宅价格再度下跌，但跌幅为约1年来最小；同月大陆有13个城市二手房价格上涨，为近3年来最多。
巴特拉表示：「在大陆经历5年的调整之后，我们现在可能正接近一个转折点，3月大陆房地产市场已出现初步复苏迹象。」他同时也是摩根大通亚洲区主管及全球新兴市场股票策略联席主管。「我们对大陆股市相对于其他新兴市场的表现持较为正面的看法。」
MSCI编制的大陆股票指数在过去1个月上涨近4%，几乎收复伊朗战争爆发后的跌幅。不过，尽管近期反弹，该指数今年以来仍下跌2.5%，落后于MSCI新兴市场整体指数约15%的涨幅。
巴特拉表示，大陆股市若要表现优于其他市场，房地产市场回温可能是其中一项主要驱动因素。他说：「如果香港出现改善，市场会进行外推，而最容易外推的就是大陆的一线城市。」
他并指出，延后的财富效应将有助房地产市场复苏；此外，以平均房价收入比来看，目前住房可负担程度已达2016年以来最佳水准，这也是另一项利多因素。
报导称，摩根大通并非唯一转趋看多大陆股市的机构。伦敦资产管理公司Eurizon SLJ Capital执行长任永力（Stephen Jen）上周表示，在北京支持性政策带动成长、估值仍具吸引力的情况下，大陆股市到年底有望上涨10%。
巴特拉指出，除房地产市场回温外，陆股还有其他多项利多因素，包括机器人、生技创新及人工智慧应用的进展，同时也可望受惠于政府改善股东回报，以及整顿部分产业因价格战导致获利下滑的措施。
另，高盛本月稍早发布报告指出，未来1至2年内，将有更多一线与二线城市有望实现房价企稳，其中深圳与上海可能领跑；不过，低线城市仍面临库存高、人口外流及财政基础薄弱等问题，楼市短期内恐难快速恢复。
