美国一项调查显示,在25至34岁的族群中,约有1/5的人与父母或祖父母同住,比例创下历史新高。这主要是受到房价与租金攀升、及首购族房源短缺的冲击。今夏旧金山2房公寓的月租金中位数便高达5700美元(约新台币18万元)。
美国主流文化过去强调个人独立;年轻人年满18岁上大学或出社会后,通常就会搬出家门。经典美剧「欢乐单身派对」(Seinfeld)曾将主角搬回家住描绘为人生谷底。
近期,多项调查则指出,全美各地越来越多年轻人与父母同住,反映出在社会观念变迁之外,高房价与生活成本的压力,让一群想买房的年轻人不得不向现实妥协。
美国媒体「财经内幕」(Business Insider)今天引述房地产市场研究机构John Burns Research and Consulting调查指出,25至34岁族群中,近1/5的人仍与父母或祖父母同住。那些典型的人生里程碑,结婚、生子、买房,正不断被推向更遥远的未来。
房地产网站Realtor.com近期针对美国人口调查与统计局(U.S. Census Bureau)数据的分析也指出,2025年,美国35岁以下与父母同住的成年人达到创纪录的2520万人,这代表每3名年轻人,就有约1人住在家里。
相较于千禧世代面对的经济不景气,20世纪末出生的Z世代正受到几个大环境趋势的冲击,当中包括国家人口成长放缓,及适合首购族的产品逐渐消失、供给不足。
由于土地、建材与法规成本攀升,建商为追求更高利润,纷纷转做高总价建案、迎合财力雄厚、年长的买家,导致首购族的房源供给缩减。不仅如此,租屋也变得困难。
租金追踪网站Zumper的数据显示,旧金山的1房公寓月租金中位数已突破4000美元(约新台币12万8000元),2房公寓更高达5700美元,为10多年来最贵。
房地产平台Zillow数据显示,2020年至2024年间,全美典型租金上涨了近30%。
从事电影行销工作、最近搬回家中的柴普曼(NickChapman)告诉财经内幕,「我现在真的不再把这件事看成什么丢脸的事。因为我只是觉得,这就是新的现实」。
柴普曼仍希望有一天可以买房子,实现美国梦。
人口学家芬尼根(Eric Finnigan)则乐观指出,以千禧世代的经验来看,这批当初买不起房的族群后来也逐步追上进度,「这只是人生阶段被延后,并不代表人生阶段消失了。」一旦条件改善或时机成熟,现在的年轻人或许就会搬出去独立生活。