中国房地产市场持续探底，去年销售面积与销售金额双降。根据陆媒统计，截至20日，已披露2025年业绩预告的27家上市房企，只有龙头保力发展勉强保住获利，上市房企已披露亏损总规模突破人民币600亿元（约新台币2700亿元）。
中国国家统计局19日公布，2025年中国大陆新建商品房销售面积为8.8亿平方公尺，年减8.7%；销售额8.4兆元，年减12.6%。此外，投资、新开工和竣工面积也分别下降17.2%、20.4%、18.1%。
据第一财经报导，近期中国大陆A股上市房地产企业陆续披露2025年业绩预告，在已发布公告的27家上市房企中，除了龙头保利发展，其余皆出现不同程度亏损。其中，有房企在持续多年业绩低迷下，已逐步进入「资不抵债」的境地，恐将面临下市风险。
报导引述金融资讯平台Wind统计，截至1月20日，已有27家上市房企发布2025年业绩预告或快报，除了龙头房企保利发展归母净利润为正值，其余皆出现不同程度亏损。若简单合并计算，目前披露的房企亏损总规模已在475.46亿元到624.64亿元之间。
报导说，保利发展艰难维持住「正盈利」。2025年营业收入约3082.61亿元，年减1.09%；归属于上市公司股东的净利润约10.26亿元，大减79.49%。
其它26家上市房企，都在业绩亏损的困局中挣扎。其中，2024年亏损约48亿元的华夏幸福，预计2025年亏损大幅提升至160亿至240亿元之间。
亏损破百亿的还有绿地控股，预计2025年亏损在189.5亿元至159亿元之间。过去3年，该公司累计亏损超过400亿元。
此外，2025年预计亏损超过20亿元的上市房企则有光明地产、北辰实业；超过10亿元有电子城、津投城开、京投发展、天地源、光大嘉宝、京能置业；其余几乎都预计亏损上亿元。
综合多方采访观点，自2022年以来，大陆房地产股持续面临普遍亏损局面，这背后有多重原因，主要包括低利润项目集中结算、市场调整期减值准备、利息费用化金额增加等。
报导指出，一方面，房企销售额连续负增长，结清转移收入规模持续下滑，加上市场持续调整，房企降价销售，毛利率持续下滑，对企业的利润、存货等均产生压力。另一方面，虽然房市利多政策持续释放，但整体而言，市场回暖持续期还较短、力度有待提升。
报导提到，若上市房企持续大额亏损，公司现金流、信用表现、资产负债表将受到负面影响；如果基本面恶化持续，或会导致股票下市，陷入资不抵债的局面。华夏幸福便发布关于股票可能被实施下市风险警示的公告。 $(document).ready(function () {nstockStoryStockInfo();});