大陆国房地产市场持续低迷，房价下跌导致数百万笔房贷出现「资不抵债」的房贷倒挂情形，增加银行和屋主的损失风险，多家国有银行试图透过提供房贷宽限期等方式降低房市风险。
彭博引述知情人士报导，大陆多家国有银行已主动联系资金紧张的借款人，并向他们提供长达两年的房贷还款宽限期。一些银行正与客户合作，帮助寻找房屋买家，而非宣布违约并收回房产。
知情人士表示，大陆各地地方法院已放慢受理房贷违约案件的速度，以减少法拍案件数量，部分地区甚至限制银行提起房贷违约诉讼的数量。
相关举措显示大陆地方机构正努力控制房地产低迷造成的损失，不过也引发质疑，虽然违约不断上升，但大型银行住房贷款不良率一直维持在1%左右，引发官方数据是否反映问题真实状况的讨论。
陆媒近日报导称，大陆银行个人住房贷款余额呈现下降趋势。数据显示，2024年，大陆国有六大行个人住房贷款减少了人民币6,200亿元，2025年全年净减少约人民币7,100亿元，减幅进一步扩大。
实际上，随著大陆房地产市场低迷已进入第5年，此前房市热潮期间，买家纷纷举债买房，但房价下跌后陷入尴尬处境。
据私部门数据，北京、上海等大城市的房价已较高点下跌超过三分之一，跌幅远大于官方数据。较落后地区房价下跌更严重。目前已有数百万户房贷处于「负资产」状态，即贷款金额高于房屋市值。
据彭博行业研究估计，价值人民币数千亿元的房贷可能处于负资产状态。瑞银估计，到2027年，中国可能有330万套住宅资不抵债，以住宅作抵押的按揭贷款和商业贷款可能造成高达人民币2,320亿元的损失。
