大陆房市持续低迷，但今年「金三银四」期间，一二线城市房市却出现不同程度回暖迹象，其中以上海为代表的核心城市中古房成交量更明显回升。第一财经报导，上海4月二手房共计成交2万8,742套，较去年同期成长22.3%，且高于2019年4月的2万7,080套，创近十年来4月单月成交套数的最高纪录。
第一财经指出，今年「金三银四」期间，大陆一二线城市房地产市场交出了一份不同以往的成绩单。以上海为代表的核心城市二手房成交明显回升，价格止跌特征初现，市场情绪在悄然变化。
除了上海，北京4月二手住房网签约1.79万套，年增幅也超15%；深圳则由新房带动，一二手住宅合计网签9,044套，改善型需求有所增强；广州与杭州亦呈现温和修复，其中杭州高端改善市场表现较为活跃。
报导认为，整体来看，大陆一线及核心二线城市均呈现不同程度回暖，但路径分化明显：上海以二手房修复为主，北京稳步改善，深圳由新房带动，广州受政策调整影响，杭州则以结构性改善为特征。
中指研究院数据显示，4月大陆百城新建住宅均价为每平方公尺人民币1万7,129元，月增0.08%，年增2.18%；二手住宅均价为每平方公尺人民币1万2,733元，月减0.46%，年减8.34%。
展望后市，中指研究院预计，在「好房子」带动下，5月中国核心城市新房市场将维持量价平稳；二手房市场则可能因入学需求减弱而出现成交回落，价格维持小幅波动。
此外，近期包括高盛、摩根大通在内的国际投行释放对大陆房市的正面讯号。上海中原地产资深分析师卢文曦表示，这类机构更多是从资本市场角度判断周期、切换机会，其趋势性判断具一定参考价值。卢文曦认为，一线城市的回暖或将对二线、三四线城市形成传导，但在当前市场格局下，传导路径和强度仍有待进一步观察。
但安居客上海指出，本轮市场修复不意味著上行周期重启，在「房住不炒」主基调下，市场仍将呈现「量升价稳、温和修复」特征。
