为消弭房市过热现象，韩国政府宣布限制持有房产者贷款买房等措施；但经调查，首尔市内约4成房地产交易是透过「传贳租房」（全租房）贷款的差额投资，可能成为打房漏洞。
中央日报引述国会议员秋庆镐办公室提供资料报导，今年1到5月首尔地区房地产交易约40.72%属于利用传贳保证金买房。传贳租房是房客向房东预缴高额保证金，换取免月租金居住权的韩国特有租房型态。
传贳贷款尚不受到住房贷款最高6亿韩元（约新台币1280万元）的限制，已经拥有房产者虽不能贷款买房，但能透过选择售价与传贳租赁价差较小的房屋，在购入房产之前或之后立刻找好传贳租客，透过传贳贷款大大减少买房的负担金额。
据KB国民银行发表的6月全国住宅价格动向报告，首尔公寓传贳贷款成数可达53%，许多意见认为，部分高额传贳物件，正是造成首尔房地产价格上升的原因。
韩国政府在6月27日发表的贷款限制措施中，将传贳贷款最高保证比例从9成降低至8成，以及增加附带条件，但目前看来仍未能遏制差额投资的热度，报导指出，韩国金融当局正在考虑强化对传贳贷款的限制。
许多买不起房的韩国民众会透过申请传贳贷款，省下月租金储蓄，若为打房限制传贳贷款，可能导致房东不再选择以传贳方式、改以月租方式出租房子，但收取高额月租金，导致租房的民众住房成本上升，形成恶性循环。 $(document).ready(function () {nstockStoryStockInfo();});