近期，上海黃浦區爆出一起堪稱「年度最令人心寒」的家庭糾紛：一位獨生女為了移民海外，竟背著年邁的父母，利用不動產登記漏洞，找人假扮父母親自「到場」，將三人共有的一套千萬級別「養老房」偷偷過戶到自己名下，並抵押貸款900萬元。
而這筆巨款的大部分，被她拿去辦了加拿大的「楓葉卡」。
最終，父母一無所知，只在幾個月後查產證時才發現「家已不再屬於自己」。
更令人憤怒的是，這位女兒面對父母追問時，拒不透露中介身份，堪稱「坑爹界天花板」。
據美國《世界日報》與新浪財經聯合報道，受害人施老伯夫婦在上海黃浦區擁有一套132平米三室兩廳的房產，市值超過千萬，是夫妻二人和獨生女施女士共同持有的產權房。這是他們幾十年辛苦積攢的積蓄，準備作為養老之所。
然而，2025年5月，老兩口因為聽說女兒捲入經濟糾紛，心生擔憂，便親自前往房產交易中心查詢房產狀況——誰知這一查如晴天霹靂：房產早在1月就被過戶到女兒名下，3月又被抵押貸款900萬，貸款協議規定「半年內未還清即面臨拍賣處理」。
面對質問，施女士承認抵押貸款屬實，但始終迴避如何完成過戶的問題。
直到記者上門詢問，她才鬆口：當時陪同辦理的是「中介找來的人」，並非父母本人。
那麼，這一系列高難度操作是如何完成的？
按照《上海市不動產登記流程規定》，共有產權房產進行份額變更或過戶，所有權人必須本人到場，並通過「電子亮證」驗證身份。
但令人震驚的是：施女士帶著兩名冒充父母的「演員」，竟成功騙過登記中心工作人員，完成過戶。
原因在於——當時使用的「電子亮證」系統存在技術漏洞，只需他人手機掃碼授權，即可亮出身份證明，驗證工作全靠工作人員「肉眼識別」，並未啟用面部識別或實名比對系統。這讓不法中介有了可乘之機。
如今，當地不動產登記中心已承認此漏洞，相關技術已緊急升級為系統自動比對核驗，並建議施家報案維權。
老兩口表示，他們追問資金流向時才得知，200多萬進了中介的腰包，500多萬則被女兒用於申請加拿大「楓葉卡」移民用。剩下部分，女兒含糊其辭，拒不解釋。
而這900萬元的貸款合同為期半年，截止日就是2025年9月中旬。若屆時施女士還不上款項，房屋將進入處置程序。
這意味著：一旦違約，銀行可直接查封拍賣房產，施家老兩口恐將無家可歸。
施阿姨哭訴道：「我就怕哪天房子被收走，我們倆就沒地兒住了……半輩子的心血啊，就這麼沒了……」
從法律層面分析，該事件已經遠超民事糾紛範疇，涉嫌刑事犯罪。
律師指出：
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若證實有人冒充他人、使用偽造或非法取得的電子身份證明，可能構成偽造國家機關證件罪；
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若中介協助施女士完成詐騙行為，且收取高額費用，則可能涉及詐騙罪、偽造身份證明、職務侵佔等多項刑責；
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女兒作為主導者，還可能面臨背信損害利益罪或非法轉移財產的指控。
目前，黃浦區不動產登記中心表示會全力配合警方調查，保留全部監控與資料。
為了張國外的楓葉卡鋌而走險，把父母的安身之地抵押給銀行，甚至謊稱「為家庭未來著想」——這是以愛為名的背叛，也是對親情最沉重的踐踏。
施女士想移民加拿大，本無可厚非；但她為此偷用父母財產、製造虛假身份信息、致父母陷入無家可歸的境地，這已不是「誤入歧途」，而是道德與法律的雙重失守。
你認為女兒的行為是否觸犯刑法？父母是否該原諒她？遇到類似情況，你會怎麼做？