大陆国家统计局16日发布今年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。值得注意的是，自今年3月以来，一线城市中古屋价格已连续三个月全部与上月相比上涨，代表占据市场主流的中古屋交易最为旺盛，其中上海仍是涨幅最大的城市。
前复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民16日表示，由于土地越来越少，都得要靠都市更新，因此虽然一手房变成指标意义，但真正看景气变动，还是要看中古屋。
上海信义房屋区务总监魏逢佑则认为，当前各大城市的二手房挂牌量大幅增加，表明卖方对市场缺乏信心。
蔡为民指出， 大陆20年前一手房价主导二手，因为中古屋少，一手房多。现在中古屋都陆陆续续进入市场，所以可以预见未来跟台湾一样，一手房跟中古屋比例一定是1比9。
蔡为民更大胆预判，未来上海一手房中古屋将被切割成两个完全不同的发展状态，两个不同的世界，一手房未来的走势一定是价高量跌，中古屋会价跌量增。
中古屋方面，5月一线城市二手住宅销售价格与上月相比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。
二线城市中古住宅销售价格与上月相比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市中古住宅销售价格与上月相比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
70个大中城市中，中古住宅销售价格死上月相比上涨城市有10个，比上月减少2个。
今年以来，重点城市房地产市场保持较高的热度，经过传统的「金三银四」后，不少城市在5月延续「小阳春」势头。其中，占据市场主流的中古屋交易最为旺盛。
