2025年大陆超过6成上市房企亏损，业绩不佳使高层首当其冲面临调整。随著房市规模缩小，不少房企推动组织重整、合并或撤销区域公司，相关主管遭裁撤。报导指出，房企经营重心已从「做大规模」转向「避免爆雷」，核心权限也逐步回到老板或家族手中。
陆媒《第一财经》报导，据不完全统计，今年以来已有超过40家中国房地产企业高层人事异动，有万科A、绿城中国、招商蛇口等大型房企，也有荣盛发展、金科地产、泰禾集团等陷入债务风险的房企。
以曾被称为「北京地产一哥」的首开股份为例，该公司11日公告，因工作调整，法定代表人李岩申请辞去董事长、董事及董事会专门委员会相关职务；辞职后，将不再担任公司及控股子公司的任何职务。
首开股份2021年签约销售金额曾达人民币1,149亿元，但自2022年起陷入亏损，至2025年止，4年间累计亏损金额超过人民币200亿元。面对经营压力，首开股份曾表示，将优化高阶主管薪酬考核制度。
中指研究院企业研究总监刘水分析，2025年中国超过6成上市房企亏损，若业绩未达标，高层往往首当其冲面临调整；另一方面，随著房地产市场规模缩小，不少房企也进行组织重整，合并或撤销区域公司，相关高阶主管因此遭到裁撤。
此外，过去房企老板追求「把规模做大」，如今则转为「避免爆雷」。相较过去较能放权给专业经理人，现在企业更倾向把资金、土地、人事及融资等核心权限，收回到老板本人或家族成员手中。加上许多高层薪酬与公司获利表现连动，一旦企业亏损、绩效奖金归零，职业经理人在看不到高收入预期下，也可能选择离职。
2025年大陆超过6成上市房企亏损，业绩不佳使高层首当其冲面临调整。（中新社）