彭博引述知情人士报导，大陆进一步强化近期加强对海外借贷监管的举措，正在限制房地产企业使用广受欢迎的离岸贷款结构，该结构曾帮助部分企业渡过大陆房地产行业的艰难时期。
知情人士透露，近几个月来，大陆国家发改委已告知部分银行家，将不再允许本土房地产企业或以大陆房产作为抵押的跨境借款人，采用一种以「1+N」为形式的再融资结构。
在该架构下，债务的初始期限通常仅为364天，并可选择进一步展期。这实际上使借款人（尤其是房地产建商），能够在获得发改委债务额度批准前就签订贷款协议。此外，随着中国大陆收紧1年期及以上债券和贷款的海外借款额度的审批，融资延迟的情况更为普遍，该机制能够帮助房企在获得正式额度前建立资金缓冲。
报导指，最新监管举措，加剧大陆建商在寻求债务再融资时面临的挑战。尽管房地产市场出现走稳迹象，但近期仍有若干中国大陆和香港的建商陷入困境，在与银行经过数个月谈判后，在最后关头寻求贷款再融资。
知情人士称，大陆发改委正寻求向企业和银行家施压，要求其更早规划债务再融资，以更好管理风险。目前，其他一些行业尚未受到新限制措施的影响。
作为加强监管措施的一部分，发改委此前开始要求借款人，提供更多关于还款计划和资金用途的详细讯息。这导致期限为1年或更长的债券和贷款的海外融资，审批流程延长至4-6个月。监管的收紧，促使一些中国企业将重点放在发行短期债券，使其更难在投资需求与现金流之间取得平衡。
