一笔仅1万5000元的债权，却让土地背负70余年抵押登记。嘉义地方法院近日判决，认定该笔1952年设定的抵押权早已因时效及除斥期间届满而消灭，应予涂销，让刘家子孙多年来的土地心结终于露出曙光，但判决仍可上诉，尚未完全尘埃落定。
这起涂销抵押权登记事件，源于1952年一笔担保债权仅1万5000元的土地抵押权。判决指出，当年刘姓地主为担保1万5000元债务，将嘉义市一笔土地设定抵押权给罗姓债权人，约定存续期间至1952年6月21日止。依民法规定，债权请求权15年间未行使即消灭，而抵押权人在债权时效完成后5年内若未实行抵押权，抵押权也随之消灭。
法院审酌，本案自清偿期限届满后，罗姓债权人及其后人数十年来均未主张清偿，也未声请拍卖或实行抵押权，因此早在1967年债权请求权已完成消灭时效，至1972年抵押权亦因5年除斥期间届满而消灭，依法已无继续存在的依据。
法院表示，由于抵押权早在罗姓债权人过世前即已消灭，因此其继承人并未继承到抵押权，只负有涂销抵押权登记的义务，无须先办理抵押权继承登记即可直接涂销。
审理期间，部分罗姓继承人向法院表示，由于抵押权设定年代久远，家族对此事几乎毫无印象，且抵押权人已过世20多年，部分继承人也已辞世，为维护法律秩序安定，对涂销抵押权并无意见，其余被告则未到庭答辩。
刘家子孙对于祖先留下的土地多年来一直挂著这笔旧抵押权，虽然金额仅1万5000元，但抵押登记始终存在，犹如压在心头的一块大石，如今法院判决准予涂销，终于有机会让土地恢复完整权利状态，也卸下家族多年来的心头重担。
不过，本案目前仍属一审判决，依法可于判决送达后20日内提起上诉，在判决确定前，地政机关尚不能据以办理涂销登记，因此这笔跨越逾70年的旧抵押权虽已接近走入历史，仍须待判决确定后，才能真正为这段延续数代人的土地债权纠葛划下句点。
