文/谢晓菁
买中古屋除了留意漏水、海砂屋等屋况，也要留意前屋主留下的设备是否合法。新竹一名徐姓工程师买下二手透天厝后，明知前屋主所称之「节能电表」用电异常，仍将家中特斯拉（Tesla）电动车充电桩接上，并长期充电，遭法院认定窃取电能，遭判处有期徒刑6个月、没收53万余元。
新竹地院判决书指出，前屋主洪男、陈女为节省电费，2019年间花费约1万元找人破坏两具电表的计量齿轮，使住家3楼电表每期用电固定仅约40度、电费约100元。两人2023年出售房屋时，向买家徐男表示，该电表为「节能电表」。
徐男入住后，装设了电动车充电桩，并连接至3楼电表充电，在入住后长达1年多的时间里，3楼电费单每期维持40度、电费金额仅几百元。直到2024年10月，台电会同警方前往稽查，当场查获电表遭人破坏。
台电比对徐男过去在同社区租屋时的用电纪录，发现其过去每期电费均达数千元，但搬入新屋后，用电习惯并无明显改变，电费却异常偏低。待遭破坏的电表恢复正常计量后，3楼单期用电立即增加至2000多度，电费近万元。
购买中古屋除了留意屋况外，也应确认水电设备是否合法。中古屋示意图
新竹地院法官审理认为，徐男身为工程师，具有相当知识能力，且入住后已知电表用电及电费明显异常，仍持续将电动车充电设备连接使用，显见具有窃电犯意，因此依共同窃取电能罪判处有期徒刑6个月，得易科罚金，没收未扣案53万2199元。
购买中古屋时，除留意房屋本身屋况外，若前屋主宣称屋内设备具有特殊节能效果，甚至出现与一般使用习惯明显不符的低电费情况，应主动向台电或相关单位确认设备是否合法，避免因持续使用违法设备而误触法网。
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