11月13日，上海浦東新區四季雅苑一位業主孫女士向九派新聞反映，鄰居劉先生自今年1月起私自在房屋後院花園挖掘地下室，已形成面積約300平方米、深6米的巨坑，距離鄰近三家房屋的院子只有30至60厘米，且自己的房屋已陸續出現不同程度的開裂、沉降和牆體斷裂等情況。
施工中的地下室。圖/受訪者提供
孫女士稱，劉先生從頭到尾都不曾露面，他委託的代理人曾現場承諾停工並回填，但施工並未停止。
「他們和我們打起了『游擊戰』，城管來他就停，城管走他就繼續干。現場二三十位施工人員在加班加點地趕工，不斷有鋼筋水泥往裡運，卻沒有運土進去回填，企圖早日完工、讓違建的事實成立，也就不用再被追究和處罰。」孫女士說。
大半年來，孫女士的生活因此受到影響。「我住在上海其他區，每天都要開車過來，圍著這件事打轉，跟他們溝通、找各個部門反映，派出所都不知道跑了多少趟，花了很大的人力、物力和精力。真的身心俱疲，我頭髮都快掉光了。」
當日，在派出所民警、城市管理行政執法局及物業的工作人員的監督下，巨坑施工現場已叫停，城市管理行政執法局的工作人員要求劉先生方在限定期限內修復巨坑。
「雖然這個期限和回填的科學方案還沒確定，但也算是有了一點希望。」孫女士說。
據瀟湘晨報報道，聯洋三居委會表示此事由當地城管部門負責，具體情況需城管部門進行說明。
「有居民已經打了熱線，已經受理了，我們會按照流程調查。」上海浦東新區花木街道城管中隊一位工作人員表示，11月12日也收到了市民投訴，市民反映的這種情況肯定屬於違規，「不允許挖，沒有這個審批程序，不管是誰挖的都不允許。」
對於有居民反映此次挖掘造成周邊房屋受損，該工作人員稱不太清楚，「需要專門機構來鑒定的，看是不是挖掘造成的」。該小區所在的花木街道辦事處也回應，會去儘快了解此事。
【1】私挖三百平、六米深巨坑，距鄰居家不到六十厘米
孫女士介紹，今年1月，鄰居劉先生聯繫自己，稱要對自家進行裝修，但當她追問要裝修什麼項目時，對方卻閉口不答，只稱「就裝修一點點」。
「我們是多年鄰居，彼此都認識，以前覺得他是講道理、可以溝通的人，於是並未起疑，也沒有過多在意和關注此次裝修。」她說。
但孫女士沒想到，接下來自己的生活會被完全打亂。
開工後，黑色的網布將房子後院整個罩住，無論從上空還是從地面都無法看到內部的情況，只是經常有工人進出，往裡運鋼筋水泥、往外運土，雜訊不斷。
黑布遮罩下的施工現場。圖/受訪者提供
6月起，孫女士與相鄰的兩位鄰居發現自己的房屋都陸續出現了不同程度的玻璃碎裂、沉降和牆體斷裂等情況，「八九月颱風季時，我的房子還漏水了，當時找了專業的防水公司來檢測維修，現場勘察後，工作人員表示，漏水是房屋沉降造成」，儘管目前房屋已修復完畢，但這也讓她們意識到事情有些不對勁。
與巨坑相鄰的孫女士家院牆出現裂縫。圖/受訪者提供
她們主動聯繫劉先生方時，他卻矢口否認。6月6日，孫女士聯繫了城市管理行政執法局及小區物業，在工作人員的陪同下第一次進入了施工現場，但她們發現整個後院花園已被挖成面積約300平方米、深6米的巨坑，「簡直觸目驚心」。
更令孫女士氣憤的是，根據《上海市建築工程施工許可管理規定》，建設單位需申請領取建築工程施工許可證才能進行施工，但她曾就此次施工情況詢問過多方部門，得到的回復是他們並未取得相關許可證。
九派新聞注意到，在物業開具的施工許可證上，裝修公司填寫的施工內容為「外牆防水、拆除吊頂、拆除地面、室內改裝」。
「他們房屋的原始圖紙就沒有地下室，為了挖這個地下室和他自己房屋的安全，他沒有在他自己的房屋底下挖，而是在與我們的房屋相鄰的後院花園裡挖，現場測量顯示，這個巨坑距離我們三家房屋的院子只有30至60厘米，這個行為就是我們所說的『挖牆腳』。」她說。
而後，物業當場開具違規行為整改通知單，並寫明：「您在物業使用/裝飾裝修過程中有下挖花園的行為，違反了物業管理的有關規定，現根據《上海市住宅物業管理規定》第五十三條的規定，請您立即停止上述違規行為，並予以整改。」
物業開具的違規行為整改通知單。圖/受訪者提供
孫女士告訴九派新聞，現場劉先生委託的代理人曾承諾停工並回填。但施工並未停止，
「他們和我們打起了『游擊戰』，城管來他就停，城管走他就繼續干」。
7月18日，物業再次開具違規行為整改通知單。10月27日，孫女士與派出所民警、城市管理行政執法局及物業的工作人員趕赴現場後，發現對方承諾的回填只是一句空言，滿是黃土的粗糙巨坑變成規整的四方形，水泥已鋪就、鋼筋也已紮好。
她無奈地說，在此過程中，劉先生從頭到尾都不曾露面，一直在現場的代理人也始終拖延和敷衍，「他一面說『沒問題，我們在回填』，一面現場二三十位施工人員卻在加班加點地趕工，不斷有鋼筋水泥往裡運，卻沒有運一方土進去回填」。
【2】分析稱巨坑會造成面積2倍以上範圍內的房屋出現傾斜性損害，施工現場現已叫停
孫女士介紹，在發現自己的房屋出現不可逆的損壞後，她曾聯繫上海市建築科學研究院的人員赴現場查看情況，對方稱上海的土壤主要是軟土，在此條件下進行深挖，會造成基坑面積2倍以上範圍內的房屋出現傾斜性損害，且後期一定要進行科學回填和加固，否則後續房屋還會有安全隱患。
但她們在聯繫劉先生方時，對方從始至終都覺得自己沒有問題，認為挖地下室的行為是合理合規的。
挖掘中的巨坑。圖/受訪者提供
孫女士指出，前幾個月她們一直希望能在業主之間內部解決此事，但溝通無果、投訴無門，事到如今，她已不再奢望能與劉先生進行溝通，也不再相信他們的承諾。
11月13日，在派出所民警、城市管理行政執法局及物業的工作人員的監督下，巨坑施工現場已叫停，城市管理行政執法局的工作人員已要求劉先生方在限定期限內修復巨坑。
現在，孫女士只希望相關部門能查實並認定劉先生方違規私挖的事實，並在各方監督下按照上海市相關法律法規進行實質性的回填，讓周邊的居民恢復安全安靜的生活。
至於房屋安全和質量問題，她告訴九派新聞，後續她們將通過民事訴訟的方式，要求專業的房屋鑒定單位對房屋是否存在傾斜、是否是危房等情況進行檢測和鑒定，「如果法院給出的方案是對我們的房屋進行修復加固，這個費用由誰承擔，最後聽法院的判決結果」。