儘管經歷了四年多的樓市調整，百城二手房價依舊保持著1.3萬/㎡，對於普通大眾來說，想要實現城市買房壓力山大。
於是越來越多人把目光轉向了農村——不少年輕人選擇回鄉創業，翻修老家的房子，過上了讓人羨慕的生活。
網友@詩意海浪：北漂失業一年後，終於決定回家鄉創業。首先拿出攢了十五年的積蓄，在農村建了一棟夢想中的房子，那種在大城市想都不敢想的居住環境，回鄉就實現了。如今住了三年多，幸福感滿滿…
那麼，農村及自建房有哪些吸引力，如果長期不回老家，有必要在農村蓋房嗎？
01.?為什麼那麼多人嚮往農村住宅？
講到農村住宅，很多人首先想到的就是李子柒的小院，她的視頻讓無數人對鄉村生活心生嚮往，尤其是她的農家小院——一座坐落於四川農村的樸素老院子，被她親手改造得充滿自然氣息。
院子里有花草、果樹、小池塘，還有手工灶台和竹編涼亭，一年四季都有不同的風景，既實用又治癒。
很多人因此受到感染，選擇回到鄉村，打造屬於自己的夢想之家。
網友@不凡光素：看了李子柒的視頻後，終於下定決心結束城市裡「內卷」的生活，回到老家改造舊房。雖然院子沒有李子柒的那麼「仙」，但回農村後，生活節奏慢了下來，每天早睡早起，焦慮少了，不再為KPI煩惱。早上打掃院子、發發獃，這種悠閑在城市裡是想都不敢想的奢侈。
@網友花花仙子：2年前，翻新了老家的房子，外觀雖不華麗洋氣，但和周圍環境很融洽。花了一年多時間建房，最終效果得到了全家人的讚美，每天推開窗就是滿眼綠色，院子里種了果樹，到了收穫的季節特別有成就感——這種快樂，城裡人很難體會到。
網友@小小生活家：一直想住別墅，但在城裡買不起，於是幾年前就決定在老家蓋了一棟兩層半的小樓，一樓是公共區，二樓是休息起區，三層做茶室。現在一有假期，就迫不及待想回家。那種歸心似箭的心情，只有自己能懂！
02.?長期不回老家，有必要在家鄉建房嗎？
外打拚多年，隨著收入的不斷增長，很多人萌生了回鄉蓋房子的想法，特別是在一線城市工作多年的朋友，居高不下的住房成本以及快節奏的生活下，擁有一套屬於自己的農村房子，成了不少人心中的「後花園」，如果長期不回老家的話，是否有必要花錢去建房子呢？
其實，要不要真的回去蓋房，主要還得看個人情況和未來打算：
1.如果你打算未來退休以後回到家鄉生活，那麼提前蓋房無疑是一個明智的決定。
畢竟農村蓋房不是一兩天的事，從開工到入住，差不多要一年時間。早點動手，也能避免以後建材、人工成本漲價帶來的影響。
而且，農村生活節奏慢，自然環境好，更適合喜歡安靜、嚮往自然的人。
2.如果你和家人已經長期在城市生活，將來也不打算回農村長住，那回村蓋房可能就沒必要了。
因為房子長期空著，不僅容易損壞，建好的房子也需要定期進行維護和管理，反而增加了額外的負擔，這個是沒有必要的。
03.關於自建房，大家更關注的問題？
問：戶口在城市，還能回農村蓋房嗎？
答：如果你的戶口已經遷出了農村，根據土地管理法實施條例，很抱歉，你已經不具備回農村蓋房的條件了！即便是你的父母還是農村戶口，他們去世以後，你也只能回去繼承他們的房子，但是不能拆了重建，將來房子倒了，宅基地就需要還給村集體。
問：我想把戶口遷回農村，可以嗎？
答：可以！今年5月實施的《農村集體經濟組織法》明確，如果原來就是農村成員，因為上學、當兵、工作、婚姻等原因把戶口遷到城市的（公務員除外），只要家裡還有房子或土地，經村集體同意，是可以把戶口遷回農村的。
問：自建房可以擴大面積嗎？
答：農村建房面積是有規定的。如果宅基地超過了規定的面積，一般要按當地標準交稅，比如有些地方超一平米交兩百塊，具體得諮詢當地政策。
問：農村的宅基地能繼承嗎？
答：按照現行的法規，宅基地的所有權歸村集體，村民只有使用權，並沒有處置權。所以宅基地不能作為遺產繼承，不過宅基地的房子是可以繼承的。
問：在農村有兩塊宅基地，能賣掉一塊嗎？
答：可以，但買家必須是同一個村的，而且得符合「沒房沒地」的條件，還要經過村裡同意。這樣做是為了保證宅基地合理使用，不浪費資源。
問：「一戶一宅」以後，家裡有好幾處房子怎麼辦？
答：如果是合法繼承等原因擁有的多處房屋，在拆遷或確權時一般會獲得合理補償。但如果是違規佔地建的，可能就沒有補償。
這個「一戶一宅」主要是為了保證每個家庭都有公平的用地機會。
你喜歡城市還是鄉村？你怎麼看越來越多年輕人辭職回鄉呢？關於自建房，你還有什麼疑問嗎？