星期日, 26 7 月

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美年轻人买房越来越依赖“父母银行”?且多附带条件
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美年轻人买房越来越依赖“父母银行”?且多附带条件

在美国房价持续上涨、利率长期处于高位的背景下,购房负担不断加重,越来越多年轻人不得不依赖家庭支持才能进入房地产市场。 与此同时,父母出资帮助子女买房的现象日益普遍,但这类资助往往并非完全无条件的赠与,而是附带一定要求,例如要求子女居住在距离家中一定车程范围内,或在房产中保留部分产权。 根据Bankrate最新研究,美国超过75%的待售住宅已超出普通家庭的可负担能力,显示住房成本与中等收入群体之间的差距正在扩大。 美国房地产经纪人协会(NAR)数据显示,首次购房者在市场中的占比持续下降,2025年仅约24%,较2010年的50%几乎减半,反映年轻一代进入房市的门槛显著提高。 在这一趋势下,“父母银行”逐渐成为首购族的重要资金来源。房地产行业人士指出,越来越多父母选择通过多种方式支持成年子女购房,包括支付首付、共同签署贷款,甚至直接出资购买房产。 NAR数据显示,2025年约有22%的首次购房者通过亲友赠与或借款方式筹集首付款。 Momentum Realty联合创始人乔恩·布鲁克斯(Jon Brooks)表示,近年来最明显的变化是,年轻购房者不再只关注房价总额,而是更加重视每月实际可承受的还款压力,同时对利率变化高度敏感。 他指出,在薪资增长跟不上房价上涨的市场环境中,家庭资金支持正在成为进入房地产市场的重要因素。 在凤凰城,首购族珍妮弗·格洛斯(Jennifer Gross)就是典型例子。她在父亲资助下搬入一栋四卧独立住宅,配备泳池、按摩浴缸和三车位车库,面向公园景观。 不过,这笔交易附带条件:房屋预算必须控制在70万美元以内,并且房产需位于父亲住所两英里范围内。 最终,她以62.5万美元购入房屋,距离父亲家仅约8分钟骑行路程,房贷登记在父亲名下,她每月支付2200美元共同承担贷款。她表示,这种支持并不是“炫富”,而是上一代通过长期储蓄与投资逐步积累的结果。 财富管理机构...
川普失败了!最高法院:可统计选举日后的邮寄选票
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川普失败了!最高法院:可统计选举日后的邮寄选票

虽然法律上称之为“投票日”,但有些州持续一个月的统计选票可能无法改变了! 美国最高法院周一以5比4作出裁决,明确各州有权统计选举日后收到的邮寄选票,只要这些选票在选举日当天已加盖邮戳。这意味着加州等地,持续一个月计票将继续存在。 值得一提的是,6月2日加州选举的计票,至今还未结束。 此案源于密西西比州的一起争议。该州议会通过一项法律,允许选举日后五个工作日内到达、且邮戳日期为选举日当天的邮寄选票被计入最终结果。 第五巡回上诉法院推翻了该法律,认定单一的“选举日”,而不是“选举月”。密西西比州上诉到最高法院。 最终,最高法院以5:4的票数,推翻了第五巡回上诉法院的判决。除了三名自由派法官外,保守派大法官艾米·科尼·巴雷特(Amy Coney Barrett)和首席大法官约翰·罗伯茨(John Roberts)支持“选举月”的法律。 巴雷特撰写了多数意见,她说:各州在选举管理上拥有广泛自主权,联邦法律并未严格禁止统计邮戳日期符合要求的迟到选票。 在全美范围内,超过半数的州目前对普通选民的邮寄选票设有相对严格的截止日期,即选举日后若干天内送达才可计票,且必须邮戳为选举日当天。但对于军人和海外选民,多数州已长期实行更为宽松的政策。 商业推广 仍未结束计票 加州选举不如第三世界 在加州等地,“选举日”已经成为了笑话!也成为各类违反常理的“选举曲线”滋生土壤,今年6月2日举行的早期选举中,区区1000万张选票,截至目前仍然没有计票结束。 根据加州州务卿办公室最新数据,尽管选举日已过去近四周,但仍有部分县的未处理邮寄选票(Unprocessed Ballots)正在缓慢清点中。洛杉矶县等人口大县虽已于6月26日认证了本地最终结果,但全州层面仍需等待7月3日前各县上报、7月10日由州务卿正式认证。 批评者指出,这种“选举日后数周仍未出结果”的状况,严重削弱了公众对选举公正性和时效性的信...
足协要做的不是批评给日本队喝彩,而是踢进世界杯
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足协要做的不是批评给日本队喝彩,而是踢进世界杯

这个事,咋说? 先看法新社的报道:一群中国球迷世界杯期间身穿日本队球衣,为日本队加油。 在报道上可以看到,法新社引用的视频是发生在上海的一家酒吧,就是一群足球爱好者组织的。 然后这个事,上海足协看到了,随后发布了一则“世界杯足球赛文明观赛倡议书”。 倡议书的内容也很有意思,第一个观点就是,厚植家国情怀,意思就是你喜欢足球,热爱足球,你这群人不能忘了自己是中国人。 第二个就是理性文明观赛,意思是球迷可以选择喜爱不同的球星,但脱离理性的站队会造成不良社会影响。 后面的就不解读了。 几点吧: 一是,家国情怀。 每个人都有家国情怀,这是人的天性,一个人从出生那一刻开始,就会对家和国有着基础的认同。这都不用教育的。我今天出门在公园看见俩娃吵架,而吵架的原因就是其中一个娃说另一个娃小区的树木不够漂亮,不如自己小区好看,又有花又有蝴蝶。然后娃就生气了。 娃为何生气? 这就是天性里对自己家的认同,你说我小区,就是在贬低我。放大了,小区,村落,镇子,县城,国家,都是一个道理。 人之初是如此,但渐渐大家有了自我的认知,就不会轻易生气了。譬如娃长大了之后,再面对朋友说自家的小区树木不好看,会先看一下自家的树木,是不是真的不好看,如果是真的,就想办法改变。 这就是娃和成人的区别。 二是, 上海足协有一点我不认同的是,你不能说这些球迷没有家国情怀。 一个事实是,如果咱们的足球在世界杯上踢球,我相信这些球迷都会为中国足球喝彩加油,而非是在酒吧给日本球队加油。 问题是,自家的球队没有。大家也想支持,也想为自己狂热,但没有这个机会。 也许很多人会说,那也不能支持日本球队。 球迷这玩意,大家都知道,比较富有激情,球迷这个角色一旦扮演了,就很难甩开。如此,自家的队伍不争气,大家又不能不看球,那么就只能扩大化,如此,国家之外是洲,而我们是亚洲。那么亚洲的足球队,日本是踢得最好的,大家自然而然就支持日本队了。...
沉默了两年的事,终于还是曝光了
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沉默了两年的事,终于还是曝光了

今天热搜上派出所集体去ktv招异性陪侍,被纪委当场抓住的事情,最让我感到可笑的地方,不是派出所民警和领导都去了,也不是找异性陪侍,更不是被纪委当场抓住,甚至不是轻微处分。 而是,整整两年,没有公开通报。 如果这件事一直没有人爆料,公众还有知道的机会吗? 根据新闻描述,现在是有个正在维权的汤先生,被多次以“原领导班子已调走”为由拒绝受理,这才想到了向媒体爆料两年前的事情。 他要是没有正在维权的事情呢?我们今天还能看到这个消息吗? 我想,答案是不能的。既然藏了两年了不想让大家知道,那么就是不想让大家知道他们干了这件事。 为什么不想,我们很清楚。问题是,不想,就可以不让公众知道吗? 答案也是不能的。或者反过来说:如果可以,那所谓的“公众监督”,还有什么意义?不就是公开搞笑吗? 但是他们,又这么做了,并且做到了。这很关键。 所以为什么,一件已经查处、已经处理的事情,两年后仍然需要靠媒体调查和当事人爆料,公众才能知晓。 有些人可能会说,反正已经免职了,通不通报的无所谓。为什么非要公开给你们看? 很简单,就两个字,交代。如果还有两个字,那就是信任。你想让别人信任你,那你就必须让别人知道所有的事情。发生了什么?怎么查的?怎么处理的?依据是什么?通报,不是为了羞辱谁,而是为了给公众一个交代。 这是公权力和私人权利最大的区别,前者必须接受公众监督。 反之,今天想不想通报就不通报,明天想通报又来通报,公信力打了折扣,还可能是所有人都相信你吗? 我经常在文章里会写到一句话,没有哪个行业敢保证永远没人犯错,无论是派出所还是纪检委、法院。人们所期待的,无非就是出了问题后,依法处理,公开回应。 所以,你如果问心无愧,觉得处理的还行,有什么不能通报的? 公开本身,不是丢脸,恰恰相反是恢复信任。公权力最大的底气,也不是永远不犯错,更不是没有人监督,而是,经得起监督。多可笑,这么多年了,某些人连这点基础的...
德国首次输掉世界杯点球大战,连续三届止步32强
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德国首次输掉世界杯点球大战,连续三届止步32强

北京时间6月30日凌晨,美加墨世界杯十六分之一决赛,德国对阵巴拉圭。第42分钟,德国队禁区中路严重漏人,1米73的恩西索头槌破门。第54分钟,维尔茨45度传中助攻哈弗茨头球扳平比分,常规时间两队1-1战平。第102分钟,塔的头球破门因为安东干扰门将被吹掉。 加时赛两队均无建树进入点球大战,哈弗茨第一个主罚被扑,沃尔特马德第四个主罚也被扑,巴拉圭第四罚打偏,诺伊尔扑出了巴拉圭的第五罚。塔第六个主罚踢飞,巴拉圭打进。最终,德国总比分4-5连续三届无缘16强。 【比赛焦点】 第42分钟,巴拉圭的角球被诺伊尔双拳击出,巴拉圭立即发动二次进攻,加拉尔萨边路传中,德国队点球点附近严重漏人,身高只有1米73的恩西索无人盯防,顶出反弹球,打破僵局,这是巴拉圭世界杯淘汰赛的历史首球。 第50分钟,面对巴拉圭的长传,基米希面向球门的回传一脚踢呲,险些酿下大错,诺伊尔果断出击,挡出了恩西索的射门。 第54分钟,维尔茨从左路向中路盘带,简单调整后45度传中,哈弗茨背对球门,头球后蹭,皮球直入死角,两队回到同一起跑线。 哈弗茨成为继2010年的托马斯·穆勒之后,首位在代表德国队参加世界杯的前6场比赛中打进5球的球员。 第102分钟,布朗开出角球,塔在后点高高跃起,头球破门。但安东此前干扰门将,进球无效。 【精彩瞬间】 开场不到2分钟,巴拉圭利用角球制造威胁,胡尼奥尔·阿隆索后点凌空垫射,诺伊尔单掌将球拍出。 第8分钟,基米希开出角球,吕迪格后点头球摆渡,巴拉圭球员解围不远,维尔茨禁区外抬脚就射,放了高射炮。 第74分钟,萨内右路45度传中,卡纳莱本打算头球解围,却将球顶向球门,还好门将反应迅速,将球拿到。 第78分钟,哈弗茨的头球差点梅开二度,巴拉圭门将希尔贡献神扑。 第97分钟,沃尔特马德禁区内转身爆射,两名巴拉圭防守球员合力封堵,化解险情。 加时赛上半场补时阶段,哈弗茨头球摆渡,沃尔特马...
压哨绝杀!巴西2-1逆转日本进世界杯16强
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压哨绝杀!巴西2-1逆转日本进世界杯16强

北京时间6月30日凌晨1点,世界杯1/16决赛迎来一场焦点战,巴西在休斯顿NRG体育场对阵亚洲第一的球队日本。佐野海舟第29分钟中线断球一条龙远射破门,卡塞米罗第56分钟头球扳平,维尼修斯随后中柱,马丁内利第95分钟绝杀,巴西2-1杀入16强,1/8决赛将对阵科特迪瓦与挪威之间的胜者,日本队史世界杯淘汰赛仍0胜。 【关键焦点】 第29分钟,达尼洛分球中路被中线的佐野海舟抢断,后者一条龙奔袭到弧顶前右脚低射,皮球擦着左侧立柱进入球门,日本队1-0领先。身价4000万欧元的佐野海舟打入个人世界杯首球。 第56分钟,维尼修斯左路分球到禁区前左侧,加布里埃尔传中到小禁区内右侧,插上的卡塞米罗跃起后头球轰炸得手,巴西1-1扳平比分,这也是卡塞米罗为巴西队打入的第10球。 第58分钟,维尼修斯前场人球分过富安健洋后杀入禁区连续过人后小角度弹射,皮球被铃木彩艳碰了一下后击中右侧立柱。 补时第5分钟,田中碧失误,巴西队禁区内反抢成功,吉马良斯禁区弧顶内送出直塞球,小禁区前的马丁内利得球右脚推射,皮球击中球门右侧立柱内侧弹入球门,巴西2-1绝杀。 【精彩回放】 第2分钟,巴西队前场反抢后由吉马良斯左脚低射,皮球被封堵后擦右侧立柱出底线。 第12分钟,佐野海舟拼抢时脚踩维尼修斯脚踝,前者吃到本场第一张黄牌。 第14分钟,巴西抢断后直塞,库尼亚弧顶前左脚低射,铃木彩艳倒地扑救将球封出底线。 第24分钟,库尼亚杀入禁区底线附近时被佐野海舟带倒,库尼亚索要点球,但意大利主裁没有表示。 第27分钟,伊东纯也主罚右侧角球到小禁区前,上田绮世跃起后的头球攻门高出横梁。 第34分钟,维尼修斯外围直接来了一脚远射,铃木彩艳稳稳将球抱住。 第38分钟,库尼亚外围来了一脚远射,依然威胁不大,铃木彩艳轻松将球没收。 第52分钟,库尼亚右路传中到禁区,库尼亚头球攻门被铃木彩艳飞身扑出。 第53分钟,巴西队...
网红峡谷5人溺亡,“涨水后几乎没有撤退空间”
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网红峡谷5人溺亡,“涨水后几乎没有撤退空间”

据仙游县人民政府办公室通报,2026年6月28日下午,9名户外探险人员在刺刀峡谷进行户外活动时发生意外,其中5人溺水。接报后,仙游县立即启动应急预案,组织公安、消防救援等救援力量赶赴现场搜救处置。目前,已确认5名溺水人员全部没有生命体征,其余4人已安全转移。 公开资料显示,刺刀峡谷位于福建省莆田市仙游县西苑乡,是九龙溪二级电站水库支流形成的峡谷景观,因山体裂缝形似刺刀得名。峡谷长约6公里,其中名为“一线天”的狭窄水道,最窄宽度80cm,最多只能容纳一人侧身通过。 因刺刀峡谷内分布绿潭、溪流及覆满藤蔓的悬崖,兼具溯溪攀岩等户外运动条件,也被誉为“南方小张家界”。但过往报道显示,近年来,此地曾发生多起意外事故。 2016年8月,一名27岁女子在刺刀峡谷参加溯溪运动时溺亡;2023年8月,一名“驴友”在峡谷“一线天”附近不慎滑倒落水后遇难。 2025年8月,刺刀峡谷又有一名游客不慎从十余米高处跌落,导致全身多处骨折,伤势严重。救援队曾介绍,整个救援过程异常艰难,不仅要走山路,还要穿过峡谷河流,其间多次涉水横渡溪流,需要克服水深流急、乱石密布等难题。 多名网友还提到,在刺刀峡谷溯溪时不慎崴脚或受伤,并强调“新手、无专业领队带队、无设备不要去冒险”。 中国新闻周刊了解到,此次出事的户外团队来自福建本地。有网友发布的聊天记录显示,事发前,有群主曾发布组队信息,并称此次路线主要是溯溪加泅渡,需借助绳索,必要时需跳潭,部分山路较陡。发布消息后,有群友曾提醒周六当地会下雨,但群主表示,“只看天气预报的话,都不要出门了。最近天气预报都不准”。 此次意外发生后,该群已被解散。 6月29日,莆田当地资深领队“森林骑兵旅行”得知此次意外事故后表示非常震惊。据他了解,目前穿越刺刀峡谷的报团价格在100元左右,部分团队还包含了往返车费、山中野炊等。一般情况下,经验丰富的领队会一次带领二三十人出行,“事故...
国内最大沙漠发洪水,这世界越来越“古怪”
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国内最大沙漠发洪水,这世界越来越“古怪”

“我看过沙漠下暴雨”。民谣歌手陈粒唱过的奇幻意象,在今年6月中下旬的新疆,变成了真实场景。 塔克拉玛干沙漠以极端干旱著称,年降水量通常只有几十毫米,蒸发量却可达降水量的数十倍。但也是在最近,突发的暴雨落在沙漠南缘,浑黄的洪水冲过荒漠低地。 6月中下旬,新疆南疆、北疆西部、天山山区等地均出现强降水;其中,和田短时强降水最为极端。 6月19日夜里,从广东到新疆旅行的李雯抵达和田。她告诉南风窗,几天前,自己还听深圳的朋友说,广东正在下大雨,原本以为这场旅行让她躲过了“龙舟水”。没想到,从西藏进入新疆,再到和田的路上,她一直在经历大雨。第二天白天,她经过的一些道路已经出现积水,车轮驶过时带起水纹。 6月20日,和田市政部门工作人员加紧排水/新华社发(惠丰蕾摄) 如今,人们对不同地区气候风险的传统认知已经开始失效。 社交媒体上,这场沙漠暴雨被赋予了诸多想象。有人将其视为干旱区变湿、沙漠变绿的好消息,也有人联想到治沙成果、地下水补给,甚至讨论罗布泊是否会重新出现。但在当地人的叙述里,这场雨并不只是“久旱逢甘霖”。不少和田农户发视频称,未收割的小麦被雨水浸泡,有的已经发芽。有人祈祷雨不要再下,今年的收成已经受到影响。 西北农林科技大学副教授章数语对南风窗表示,沙漠下暴雨这件事有“两重性”。对干旱区来说,水当然珍贵,也可能带来植被恢复和地下水补给的机会;但降雨是不是好事,还要看它在什么季节、以什么形式到来,是否出现在人们真正需要的时候。 更重要的是,不能因为洪水发生在沙漠边缘,就低估它的危险性。长期少雨的地方,城市排水系统、河道排洪能力和居民的防灾经验,都不足;而在沙漠边缘,洪水也可能来得突然、强度很高,一旦人员车辆被困,救援并不容易。 在气候变暖和西北暖湿化的背景下,干旱区面对的可能不是简单的“变湿”:水来了,但它不一定以人们期待的方式到来。 01 三小时下完一年的雨 小霜觉得,今年和...
遭特朗普讽刺后,英首相最热人选拒绝美国邀请
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遭特朗普讽刺后,英首相最热人选拒绝美国邀请

当地时间6月30日晚间,美国驻英国大使馆将在伦敦举办盛大庆典,纪念美国独立250周年。不过备受外界关注的英国下一任首相热门人选安迪·伯纳姆,将缺席本次庆典活动。 据“政治新闻网”29日报道,伯纳姆团队已正式确认,其本人拒绝了美国大使馆的庆典邀请函。伯纳姆的发言人对外解释,缺席此次盛会的核心原因是日程安排冲突。 6月22日,伯纳姆抵达英国议会。 伯纳姆是下一任英国首相的最大热门,有媒体甚至直接称呼其为“下任首相”,外界普遍预判他将在7月20日正式接任首相一职。报道评价,作为可能即将入主唐宁街10号的核心政客,他的缺席让这场美国周年庆典增添了一丝特殊的政治意味。 值得关注的是,此次拒邀事件发生前,美国总统特朗普曾公开对伯纳姆作出负面评价。特朗普日前接受记者采访时,称自己对伯纳姆“一无所知”,还戏谑伯纳姆只是“一座小镇的前市长”,将其定义为“极度自由派”,此番言论被外界解读为两人政见存在明显分歧。 本次美国独立250周年庆典选址伦敦摄政公园的温菲尔德庄园,这里是美国驻英大使沃伦·斯蒂芬斯的官邸,也是英美高端外交活动的核心场地。主办方预计,本次庆典将迎来约2500名各界嘉宾出席。 相较于往年,今年的庆典规模有所收缩。据两名熟悉活动筹备的知情人士透露,美方今年发放的邀请函数量大幅缩减,而往年这场夏日庆典的参会人数最高可达4500人,规模远胜于本次周年纪念活动。 本次庆典邀请了英国各大主要政党领袖,嘉宾阵容覆盖英国政坛主流力量。往届活动曾迎来多位英国政坛重量级人物,包括前首相利兹·特拉斯、英国改革党领袖奈杰尔·法拉奇,以及即将卸任首相的斯塔默,斯塔默2023年也曾出席该庆典。...
以色列称伊朗最高领袖被列入死亡名单
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以色列称伊朗最高领袖被列入死亡名单

目前,黎巴嫩问题已经使美伊之间刚刚萌芽的谈判变得复杂。伊朗要求以色列在美伊签署最终协议前从黎巴嫩完全撤军,而以色列则明确表示,在真主党完全解除武装之前,不会从黎巴嫩南部撤军。 以色列国防部长卡茨6月29日表示,他对美国将黎巴嫩和伊朗两场冲突联系起来感到“遗憾”,但他表示“这符合美国的利益。美国非常渴望推进与伊朗的谈判,并将黎巴嫩局势视为谈判的障碍”。 以色列国防部长卡茨 卡茨表示,如果伊朗向以色列领土发射导弹,以色列“明天”就可能与伊朗开战。他警告说,以色列国防军已被命令做好准备,在必要时对伊朗发动独立的军事行动。 卡茨表示,与伊朗的战争可能在两种情况下重启:“一是特朗普认为谈判已经结束,想要重燃战火;二是伊朗攻击我们。” 他强调,如果伊朗发动攻击,那将是第三次伊朗战争。以色列绝不可能允许导弹袭击其领土而不予以武力回应。“这种情况可能在两天内发生”,他对以色列国防军的指示是,“做好在伊朗开展‘蓝白军事行动’的准备。” 卡茨所说的“蓝白军事行动”指的是由以色列领导的行动,而不是依赖外部力量的行动。他表示,目前伊朗仍然拥有导弹储备和发射能力,但以色列的进攻能力可以迅速压制伊朗的火力。 在被问及如果以色列反击伊朗的军事行动,美国是否会与以色列结盟时,卡茨回答:“以色列与美国之间存在防御伙伴关系。如果伊朗发动攻击,以色列将采取武力行动,这没有任何附加条件。”他表示:“特朗普是以色列的朋友。在他的世界观里,他知道谁是好人,谁是坏人。” 卡茨强调,以色列在对伊朗的军事行动中取得了“巨大成就”,造成了“巨大破坏”,并消灭了“其灭绝计划的头目”。 当被问及伊朗最高领袖穆杰塔巴·哈梅内伊时,卡茨表示他“已被列入死亡名单”。他形容伊朗人是“精明的商人”,试图在谈判中获取美国的让步,而以色列不会允许伊朗制造核武器。...