星期五, 26 6 月

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美房价中位数再创新高 销量低迷 抬高价格的因素是….

尽管房屋销售量处于历史低点,但美国的房地产市场在2025年六月创下了一项新纪录。根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)的最新数据,全国现有房屋的价格中位数已攀升至435,300美元的历史高点,这已是房价连续第24个月同比增长。 据CNBC引述该协会的首席经济学家云(Lawrence Yun)指出,房价居高不下的主因是长达“多年的供应不足”。 他表示,虽然新屋建设正在进行,但其速度远远跟不上人口增长的步伐,导致市场库存极度紧张。有限的供应,加上能够支付现金的富裕买家的持续需求,共同推高了房价。 与此同时,高昂的住房成本正将越来越多的潜在买家挤出市场。 目前超过6.5%的抵押贷款利率,使得购房负担急剧增加。以最新的房价中位数计算,若以20%首付和30年期固定利率贷款,购房者每月仅抵押贷款本息支出就高达约2,273美元,这还不包括房产税和房屋保险等额外费用。 市场同时也面临“锁定效应”的困境。由于超过半数的现有房主享受着低于4%的抵押贷款利率,他们普遍不愿出售房屋并以当前的高利率重新贷款,这进一步加剧了市场上的房源短缺。 销售低迷与价格飙升并存的矛盾现象,使得房屋销售量已降至自2010年代初期以来的最低水平。 展望未来,情况不容乐观。专家预计,2025年抵押贷款利率不会出现大幅下降,而住房供应短缺的问题也难以在短期内解决。 这意味着,对于有购房需求的民众而言,高昂的月度住房成本恐怕将在一段时间内成为市场的常态。...
恐怖情人复合不成杀夜店女公关 妇援会呼吁严惩加害人
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恐怖情人复合不成杀夜店女公关 妇援会呼吁严惩加害人

台北市夜店女公关遭前男友杀害,妇女救援基金会呼吁司法单位对于男子因复合不成而预谋杀人的行为应严惩,也呼吁对被害人家人应提供后续协助。(妇援会提供) 〔记者吴柏轩/台北报导〕台北市夜店女公关遭前男友杀害,死者才刚申请到家暴保护令,却无法阻止憾事;妇女救援基金会今(31日)呼吁,司法单位对于加害人此行为应该严惩重罚,也呼吁政府对于被害人家人应该提供后续协助。妇援会指出,根据报导,被害人5月遭到前男友施暴、跟踪骚扰,报案并声请保护令,不料仍无法阻止憾事;面对恐怖情人因复合不成而预谋杀人,基金会从多年服务经验,提供以下建言:请继续往下阅读... 一、恐怖情人分手后求复合不成,易有预谋性伤害行为,被害人须小心因应并求助防治网络及周遭亲友,包含缓和、渐进方式分手,拟定分手计划,包含可能反应、注意事项与危险预防因应等。二、保护令不是万灵丹!实务上的保护令约8成有效,但仍有些加害人无法预期,针对暴力预防需要详细危险评估,包含加害人暴力史、内外控系统、过往犯罪纪录、性格评估等,若高度危险,应以被害人为中心提供人身安全计划。三、被害人必要时可申请居住庇护所。当被害人的人身安全风险高,暂时又无法羁押加害人的时候,除了警方告诫之外,被害人跟亲友也要留意人身安全,包含出入路线及动线、上下班时间调整、工作地点多处出口、找人陪伴等,若对方持续骚扰,可向社工、家防中心申请庇护所暂时居住。四、亲友陪伴度过分手低潮期。人面对分手事实,心理、情绪都需要时间适应,周遭亲友可提供安抚、支持、陪伴,避免讪笑、讽刺,帮助其度过低潮期;并呼吁,家暴或亲密关系暴力是破坏情感关系的因素,透过跟踪骚扰、伤害、杀人等报复,不仅无法挽回关系,也会因一时冲动而后悔、失去自由,陷入牢狱之灾。 ...
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英国公主带9岁华人继子看热闹,和6.5万人庆女足夺冠

这是当地时间7月29日英国伦敦白金汉宫前的场景,挤挤挨挨的全都是人,而且几乎每个人的脸上都洋溢着喜悦与兴奋的表情。 当天举行的活动是庆祝英格兰女足夺得欧锦赛冠军,据称当天大约有6.5万人齐聚于此,都想一睹“母狮”们的风采。 本月27日,英格兰女足在瑞士巴塞尔,经过长达120分钟的紧张且漫长的比赛僵局之后,终于在点球大战中以3比1击败了西班牙队,进而再次捧起了冠军奖杯。 英格兰男足喊了29年的“带足球回家”的口号,一直都没有如愿,却也让女足给完成了。现场有很多人跟着皇家空军中央乐队演奏的《三狮军团》(Three Lions,由《亲爱的卡洛琳》改编)高唱:“足球回家了。” 据悉,“带足球回家”口号首次广泛使用是在1996年,当时英格兰举办了欧锦赛。但自那以后到现在,英格兰男足没有夺冠过一次。事实上,英格兰男足自从1966年捧起“大力神杯”之后,就再也没有在国际赛事中夺得冠军,为此“带足球回家”已成为一种自嘲与希望并存的象征。 虽说男足令英格兰球迷失望,但好在女足足够争气,这也是那么多人愿意挤在一起庆祝的原因。 在庆祝的人群中,还出现了王室成员的身影,那就是比阿特丽斯公主。身为已故女王大孙女的比阿特丽斯,是和丈夫爱德华多·马佩里·莫齐以及他们的三个孩子一起出现的。 穿着宝蓝色T恤的男孩最为醒目,而看眉眼会觉得他和比公主很是不同。事实上,这个名叫克里斯托弗·“沃尔夫”·马佩利·莫齐的男孩是公主的继子,他是爱德华多和前女友达拉·黄的孩子。 9岁的沃尔夫拥有一半的华人血统,自从父亲成为英国王室的一员之后,他也时不时地就会出现在王室活动中。 据称,沃尔夫之所以会成为王室中的一员,和比公主对他的“母爱”密不可分,公主很愿意将其视为自己的孩子,对他跟自己的两个亲生女儿一视同仁。而这样的公主也受到了不少的称赞,称其很有爱心。 从沃尔夫的妈妈达拉·黄发布在社交媒体上的照片看,这个男孩大多...
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新住持上任少林寺扫铜臭味:扫码捐款和收费摊位没了

少林寺前方丈释永信涉情色和贪污疑云,遭多部门联合带走调查,寺院紧急礼请前白马寺住持印乐法师救火,期待印乐法师的好名声及宗教地位能使少林寺这座千年古刹安然度过这次风波。就在事件延烧之际,不少人发现少林寺香火依然鼎盛、游人如织,并未受到过多影响,寺院内的些许改变,少了和金钱有关的铜臭味。 ▲河南嵩山少林寺。(图/CFP) 不少网红博主近期前往少林寺探秘,有博主透露,就在这几日,游客们一进门便发现“烧香不用钱了!”寺内摆放的“功德箱扫码机”已经全数停用,就连武僧摆摊收费的场面也暂时消失,收费的五层摊位也不见踪影,就连僧人也很少见。 ▲少林寺摆放的扫码捐款机已停用。(图/翻摄微博) 也有民众表示,以前去少林寺,走两步路就被功德箱堵路,现在清净得不像话,至于卖纪念品的和尚、表演功夫的武僧也不知跑哪儿去了,整个寺庙安静得像被按下“静音键”。 ▲印乐法师曾在白马寺担任住持期间亲自开挖土机翻地。(图/翻摄微博) 据了解,这位新上任的少林寺掌舵人印乐法师是有名的“身体力行”实践家,不喜爱过多的商业行为,他曾直言,“我不想评价少林寺,白马寺坚持按照佛教传统去做,更好地维护、保留、传承佛教传统、佛教文化。” 印乐法师的风格较释永信低调许多,他在白马寺时,曾亲自带领僧人加固被风吹得倾斜的树木,还曾被民众拍下亲自开着挖土机翻地的画面。此外,印乐法师也会亲自带领僧人收成农作物,和少林寺浓厚的商业气息显得十分不一般。 ▲印乐法师遵循白马寺“农禅并重”的传统。(图/翻摄微博) 印乐法师推崇白马寺坚守的“农禅并重”传统,外界也在关注,更为朴实的印乐法师会带给少林寺何种化学效应,又会呈现哪种“新面貌”。...
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北京因灾死亡44人 密云一养老照料中心死亡31人

“我怀着十分沉重的心情向大家介绍密云区这次防汛救灾有关情况。”今天下午,北京市人民政府新闻办公室举行北京市防汛救灾新闻发布会,密云区委书记余卫国介绍密云防汛救灾情况。 在这轮强降雨过程中,密云区受灾最严重。据初步统计,密云全区17个镇162个村受灾,房屋受损3.1万余间,车辆受损6994辆,10条公路受损。全区约11.3万群众受灾,因灾死亡37人,其中含太师屯镇养老照料中心31人。防汛救灾过程中,全区共转移20个镇街205个村1.6万余人。 本轮强降雨有以下几个特点:一是降雨时间长,长达7天;二是降雨总量大,全区平均降水量366.6毫米,局地最大降水量为573.5毫米(郎房峪);三是连续发生极端强对流天气,26日晚到28日上午连续两次出现3小时累计降雨量超过180毫米极端情况,历史罕见,破坏性极大。 全区受灾最重的太师屯镇,上游的干峪沟12小时降雨量达到290.7毫米(特大暴雨级别),同时清水河水位暴涨,降雨、山洪、河流洪水叠加。28日清晨,清水河流量骤增,最大流量达每秒2800立方米(超百年一遇),是平时流量的1500倍,迅猛的来水进入太师屯镇区,造成巨大灾害。 据初步统计,全区17个镇162个村受灾,房屋受损3.1万余间,车辆受损6994辆,10条公路受损,105个村电力设施损坏,684处通讯基站退服。全区约11.3万群众受灾,因灾死亡37人,其中含太师屯镇养老照料中心31人。 该养老中心位于密云水库上游的太师屯镇街,当天共有77人,其中工作人员8名,69位老人中有失能半失能55人。28日清晨,洪水冲进街道,整条街被淹没,最深处达2米。接到报警后,消防救援力量迅速出动,7时抵达照料中心附近,但因水流湍急,救援力量难以进入。经过多方努力,10时许陆续救出被困人员,搜救工作持续到第二天,在此期间陆续发现多名老人不幸罹难。 “这些老人都与我父母的年龄相仿,却因为暴雨灾害不在了...
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中国质疑H20芯片安全风险 英伟达否认有“后门”

中国稍早对芯片业巨擘英伟达(Nvidia)人工智能(AI)芯片H20的潜在安全风险表达疑虑。英伟达今天表示,旗下产品并无可远端存取或控制的“后门”。 路透社报导,负责监管网络事务的中国国家互联网信息办公室(中国网信办)表示,美国提议出口到海外的先进芯片须具有追踪和定位功能,令中方担忧。美国才刚允许英伟达恢复向中国出口H20芯片,但中国网信办今天约谈英伟达要求说明风险问题,使英伟达向中国出货一事蒙上不确定性。 中国网信办表示,基于担心境内用户资料和隐私权受损,已要求英伟达解释H20芯片是否存在任何后门安全风险。 英伟达发言人透过声明说:“网络安全对我们至关重要。英伟达芯片没有能让任何人远端存取或控制的『后门』。” 白宫和美国联邦参众两院提议要求美国芯片企业在芯片中植入位置验证技术,以防芯片被转运到美国法律禁止出口的国家。相关法案和白宫建议尚未成为正式规定,也没有制定技术要求。 英伟达一直是美中关係裡的焦点。美国今年4月禁止英伟达出售H20芯片给中国,7月才刚放行。美国2023年底针对先进AI芯片实施出口限制,英伟达于是专为中国市场研发H20芯片。...
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一天内拔牙12颗又种6颗 77岁老人身亡 卫健委回应

近日,“77岁老人一次拔牙12颗种6颗后身亡”,引发关注。 家属刘女士告诉中国新闻周刊,7月17日,其77岁患有高血压、糖尿病、冠心病,植入了5个心脏支架的父亲,在哈尔滨市优诺口腔门诊,一次性被拔除了12颗牙齿,当天又种植了6颗牙,出院后即出现恶心呕吐、吐血、呼吸困难等症状,送医抢救无效后不幸离世。 对此,中国新闻周刊向优诺口腔进行核实,对方表示,相关领导正在核实门店具体情况。记者多次联系相关负责人,电话均被挂断。 7月31日,中国新闻周刊从黑龙江省卫生健康委员会获悉,省卫健委已关注此事,并与哈尔滨市卫健委多次沟通,敦促其尽快合理合规处理此事,尽量让患者家属满意。目前,由哈尔滨市道里区卫生健康局负责处理。省卫健委也将对此类情况进一步调查处理,如有违规将及时公布。 随后,道里区卫生健康局工作人员告诉中国新闻周刊,相关科室有专人在处理此事。 据刘女士了解,涉事门店已于昨日被停业,两名接诊医生被停诊。她表示不需要赔偿,只想还父亲一个公道,“如果必须尸检,我们会配合,不过不希望走到那一步,父亲已承受很大痛苦了”。...
惨!北市夜店女公关遭割颈 上半身遍布30余处刀伤惨死
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惨!北市夜店女公关遭割颈 上半身遍布30余处刀伤惨死

夜店女公关遭凶嫌刘柏葳割颈身亡。(记者邱俊福翻摄自IG) 〔记者邱俊福/台北报导〕台北市信义区华纳威秀地下停车场昨发生夜店女公关遭割颈命案,凶嫌刘柏葳已落网,今午检警针对遗体初步相验,发现死者全身颈、胸、背、大腿等多处,遍布30多处锐器伤势,大部分集中在上半身,凶嫌2分钟行凶过程中,持弹簧刀对死者颈部等处疯狂猛刺,手法非常凶残,造成死者当场伤重倒卧血泊,失去生命迹象。今天下午,检警单位在北医针对谷姓夜店女公关遗体进行相验,查知死者的右锁骨、前颈、后颈、胸部、腹部、背部与大腿等处,遍布30多处锐器伤势,而据刘男到案表达,当时因对方于网路社群攻击他,还PO出保护令,非常气愤下,情绪失控,头脑一片空白,已忘记整个作案过程。请继续往下阅读... 警方表示,昨晚8时40分许,刘男先租一辆共享轿车,开到威秀影城B2地下停车场停放,当见谷女骑乘电动滑板车进入停车场欲赴夜店上班时,将她强行拖入楼梯间持刀砍颈刺杀,随即驾车逃逸;有目击民众见状,经上前查看,看到谷女倒卧血泊,吓得赶紧报警,警消据到到场时,发现谷女已无生命迹象,紧急送往北医抢救仍不治。刘男犯案后,将车开到北医附近的另处停车场停放,再骑预先放在那里的机车,一路从深坑转北宜公路前往宜兰,途中将凶刀丢弃到北宜公路山崖,到宜兰端后,没有南下回去罗东老家,反而北上往五结乡找外公,一路追缉的警方,今天凌晨零时24分追到其外公住家外,见刘男正与外公在外散步,当场逮人到案。 文章来源:自由时报...
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外交潜规则 各国领袖狂打川普手机 撒娇奉承样样来

美国总统川普(左)与法国总统马克龙在白宫西厢外手牵著手。两人之间这种非比寻常的亲密互动,正是川普非典型外交风格的缩影。(路透) 忘掉繁複的外交电报,世界各国领袖已找到一条直通白宫的新热线:美国总统川普的个人手机。他们敏锐地意识到川普高度重视个人关係,正透过非正式的电话、简讯,甚至奉承送礼等方式,与这位美国总统“搏感情”。 政治新闻网站《Politico》报导指出,这种非典型的外交互动热络到一个程度,连外国领袖打来时,往往语调刻意拉长、撒娇似地在电话那头喊出:“Donaldddddd!”,彷彿在模仿熟人间的亲暱呼唤。这句拉长尾音的名字,也成了媒体讽刺“奉承外交”的新代称。 然而,这种自发性的互动,主导权多半在川普手上。例如,芬兰总统史塔布(Alexander Stubb)亲自飞往佛罗里达与川普打高尔夫。英国首相施凯尔(Keir Starmer)则透露,他曾在今年5月看足球赛看到一半时,接到川普深夜来电,敲定了关税削减协议。 为迎合川普,各国领袖在会面时也极尽奉承。南非总统带来了两位PGA职业高尔夫球手陪同,施凯尔则亲手递交英王查尔斯三世的信函,邀请川普九月赴温莎城堡参加国宴。 不过,这种非正式外交也伴随巨大风险。北约秘书长吕特(Mark Rutte)大概深有体会,上个月北约峰会前夕,川普直接将吕特传来的一连串热情洋溢的简讯截图,发布在自己的社群媒体上。此举无异于提醒所有国家元首:你们的私密对话随时可能公诸于世。 法国总统马克龙是少数在川普首任任期内就在职的领导人,他与川普的关係更为複杂。他敢于公开反对川普,但同时也维繫著私下的情谊。7月25日,当川普被问及马克龙宣布法国将承认巴勒斯坦国时,他耸耸肩说:“他是个很不错的人,我喜欢他。但那个声明没什么份量。”这完美体现了川普将个人好恶与政策脱钩的独特风格。...
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酒店推出“宠物陪睡”服务,每只“陪睡犬”日薪100元

近日,武汉一家宠物友好酒店推出“宠物陪睡服务”。有网友调侃:“这年头,连狗都要打工陪睡了。” 据了解,该服务于7月初首次推出,客人可在入住时选择由酒店提供的“狗狗员工”陪伴。 目前,酒店共有10只在岗“员工”,包括西高地、金毛、哈士奇等犬种。为筛选合适的“员工”,酒店还举办了三轮“打工狗”面试活动,吸引了众多养宠人士参与。 据介绍,这里的陪睡犬“日薪”100元,一部分来自酒店自己饲养的宠物犬,一部分是宠物专业训练机构提供的犬只。律师认为,“宠物陪睡”是酒店提供的特色增值住宿服务,一旦伤及客户,适用的是最严格的无过错责任原则,基本上由酒店100%担责。 金毛“悦悦”在酒店陪伴住客。图/受访者提供 7月29日,九派新闻记者来到这家位于武汉市汉南区的武汉碧桂园凤凰酒店,亲身体验了从办理入住、签订协议到带领“陪睡犬”回房的全流程服务。 在体验过程中,记者注意到,酒店提供的“工作犬”均经过专业训练,不仅性格温顺亲人,还掌握了坐下、握手、趴下等基础指令,能随时与住客友好互动。住客可以自主选择心仪的狗狗。 【1】“陪睡犬”日薪100元,选择该服务需预定499元主题房 记者了解到,该酒店不仅提供“宠物陪睡服务”,还专门划分了不同房型,设有“宠物主题房”供客人携宠入住。此外,酒店还配套设置了“爪爪俱乐部”、宠物专属电梯,并在户外区域打造了“狗狗游泳池”以及配备滑梯、障碍物等设施的宠物游乐区。 根据酒店预订平台信息,该酒店的“宠物主题房”价格为299元,房型不包含“宠物陪睡服务”。如需体验此项增值服务,需选择定价499元的“宠物陪睡主题房”,该套餐包含自助早餐、健身房及室内外泳池的使用权益。 “宠物陪睡主题房”的价格为499元。图/抖音团购 酒店总经理董先生介绍,自7月初推出“宠物陪睡服务”以来,已有80位客人体验过该服务。 “周末的时候狗狗的档期比较紧张,需要提前预订。”他表示,前来...