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在美国房地产市场上，越来越多房产以1美元的“惊人低价”挂牌出售。乍一看像是玩笑或噱头，但实际上，这种定价策略不仅吸引了大量买家，还在激烈的竞价中推动房屋最终以六位数高价成交。 这一非传统的销售模式逐渐成为一种趋势，尤其在房价持续高涨、库存紧张的背景下，买卖双方都开始关注这种由市场决定价格的方式。 来自新泽西州的房地产经纪人布伦丹·达席尔瓦（Brendan DaSilva）表示，这种定价策略的核心在于“放手交给市场决定”。他指出，很多房产经纪人都曾面临挂牌定价过低或过高的问题，但1美元起售的方式完全绕开了这一困扰。 “卖家常常害怕价格定太低，而我经常得花时间跟他们争论该挂牌多少，”达席尔瓦告诉Realtor.com，“但当你以1美元挂牌时，市场会自己告诉你这套房子值多少钱。” 达席尔瓦在新泽西纽瓦克市挂牌出售的一套三卧一卫半住宅就是典型案例。这套房以1美元起售，最终收到了报价高达55万美元的成交价，虽然低于纽约-纽瓦克-泽西市都会区的挂牌中位价（约78.65万美元），但与该区域内类似房产价格相当。 事实上，这套房所在街区附近的房价普遍在47万至52万美元之间，1美元定价吸引了数十位潜在买家，最终的成交价格也充分体现了市场水平。 达席尔瓦透露，在房源上线后，团队收到了大量咨询和报价，甚至不得不通过电话分流处理。“起初，很多买家对1美元的挂牌价格感到困惑，但随着更多人看到房源、了解情况，关注度迅速飙升。” 最终，这套房产在众多报价中以55万美元成交。 而对未能成功竞得的买家来说，另一个机会也在不远处。在新泽西州曼维尔市，一套位于东坎普兰路86号的五卧两卫住宅也同样以1美元挂牌，目前正接受买家报价。 负责曼维尔房源销售的经纪人琳达·塞尔（Linda Thell）也看好这种策略。她表示，1美元挂牌方式给了所有买家公平竞争的机会，不受预算门槛限制，也降低了竞价压力。 “我喜欢...

美国商务部长卢特尼克指出，川普非常喜爱TikTok。示意图。（路透） 美国商务部长卢特尼克（Howard Lutnick）今（27）日表示，总统川普（Donald Trump）非常喜爱知名短影音平台TikTok，但鑑于国安问题，TikTok的所有权势必得移转到美国人手中。 《路透》报导，卢特尼克在接受新闻节目“週日福斯新闻”（Fox News Sunday）採访时直言：“总统真的很喜欢TikTok，他说了好多次，因为，你懂得，TikTok是一个跟年轻人沟通的好管道。” 但卢特尼克话锋一转，“但我们要面对现实，你不能让中国人拥有一个装在1亿支美国手机裡的app，这样真的不妥。所以，它必须变成美国人的所有权、美国的科技、美国的演算法。” 卢特尼克补充说：“我知道总统对TikTok很有好感，前提是它能交到美国人手中的话。” 卢特尼克在节目上也谈到了欧盟关税议题，他指出，虽然欧盟有意达成协议，但关键在于欧盟必须向美方开放市场，以说服川普降低先前设下的30％关税税率。 卢特尼克点出：“问题在于，他们是否有提供川普总统一个条件够好的协议，值得他在设下的30％关税方面让步。”...

7月23日上午10时20分左右，东北大学55名师生参观浮选车间时发生坠落事故，6名学生坠落浮选槽，1名老师抓住浮选机边缘获救。12时01分，第一名人员被救出。12时40分，最后一名人员被救出。6人全部不幸遇难。 从坠落到救出，中间的140分钟发生了什么？把时间线拉长，这51名学生和4名老师从进入选矿厂到发生事故，又经历了什么？ 7月25日，红星新闻记者获准进入涉事厂区探访，用现场见闻还原这起事故的起始。 事前做了不少安全培训和告知 浮选槽顶部的参观通道较狭窄 7月21日，来自东北大学的51名矿物加工工程2022级本科生和4名老师乘坐火车抵达厂区，当天下午企业对师生进行了安全教育培训。 据央广网消息，东北大学于2023年与中国黄金集团有限公司签订《共建实践教学基地协议书》，先后于2024年3月、2025年3月组织相关专业学生到此次事故矿进行毕业实习。此次生产实习时间2周，其中现场实习1周。 安全教育培训分多个部分，其中一部是观看安全讲解视频，视频中专门提到了选矿区要防止淹溺事故：进入选矿部时必须由公司专人陪同，请在指定通道内行走，不得偏离路线，进入机械设备运行区域，防止发生机械伤害、物体打击、起重伤害、触电、淹溺、高处坠落等事故。 7月25日，进入厂区探访的记者也经历了相似的安全培训。工作人员表示，除了安全视频，还给学生们播放了一个专门制作的安全PPT，再次强调了作业现场的风险和国家法律法规、企业安全文化等，并告知了现场发生事故的应急处置措施。之后，每位学生都签订了一份安全告知书。 ▲来访者安全确认卡 当日，记者经历安全培训并在告知书签字后，工作人员继续口头提醒，选矿厂存在机械伤害、物体打击、高速坠落等风险，要注意防护，工作人员说也有向学生做提醒。 中国黄金集团内蒙古矿业有限公司主管安全、环保和职业健康的副总经理赵春波说，考虑到学生才二十出头，在家都像孩子一样，还做了很多额...

面对媒体连日追问与爱泼斯坦案的关联，美国总统特朗普25日启程访问苏格兰时罕见发怒。英国《独立报》称，当被问及是否考虑赦免爱泼斯坦前女友、英国名媛麦克斯韦时，特朗普先是称对麦克斯韦与美国司法部副部长托德·布兰奇的谈话细节“了解不多”，随后“愤怒地”要求媒体将注意力转移到美国前总统比尔·克林顿的身上。 “你们应该关注克林顿，关注哈佛前校长，关注那些对冲基金大佬——我可以给你列个名单。”特朗普对记者称，“（你们）应该去好好谈谈比尔·克林顿，他去过那个小岛28次，我从来没去过那里，甚至不知道他们在说什么。”特朗普坚称自己与爱泼斯坦案无关，“我与这个人没有任何关系”。 当记者追问是否会考虑赦免麦克斯韦时，特朗普则表示否认，他称“人们应该关注国家发展得如何，或者应该关注奥巴马策划政变的事实”。《独立报》称，特朗普承认“有权”赦免麦克斯韦，但目前“尚未考虑此事”。 另据福克斯新闻网称，克林顿的发言人暂未回复该媒体的置评请求。报道提到，克林顿在其2024年出版的回忆录中称自己从未去过“萝莉岛”，并希望自己从来就没有见过爱泼斯坦。 美国《华尔街日报》上周曝光，特朗普曾在2003年爱泼斯坦50岁生日时写下“露骨”祝福语。对此，特朗普回应说：“或许有人冒用我名义写过信，这种事太常见了。” 他将矛头指向上一届民主党政府，指责民主党人散播假新闻，“统统都是假的”。 爱泼斯坦与大量美国政商名流交往密切，因涉嫌性犯罪被捕后，于2019年8月死于狱中，被判定为“自杀”。一些共和党支持者相信，爱泼斯坦拥有一份记录牵涉性交易的“客户名单”，其中包含不少民主党阵营名流，一直要求当局公布。 特朗普2024年竞选总统期间承诺，上台后将公布爱泼斯坦案相关文件档案。他任命的司法部长邦迪曾向媒体说，“客户名单”已送至她办公桌待阅。然而，美国司法部和联邦调查局本月7日发布联合备忘录，认定不存在上述“客户名单”，且决定不...

前几天美国移民局新局长刚新官上任 这三把火立刻就烧起来了 DHS已将最新的H1B法规提交给白宫！ 好消息：现行抽签制度取消 坏消息：新制度更难拿工签了 01 H1B新规已提交审核，什么地狱规则... DHS最新提交给白宫的H1B新规提案中，明确表示要取消现行的抽签制度（lottery），替换为以薪资为标准的加权选择（weighted selection）。 这里的薪资标准，即美国劳工部现行的四级薪资标准，按照地区和岗位的不同，将工资分为4个level，最高的Level 4就是薪资前33%的人。 目前有消息说，未来H1B会按照这个顺序，只提供给Level 4和Level 3的人抽。 好，那么现在问题来了。我们暂且忽略岗位和地区的差异，假设H1B抽选人的薪资分布均匀，其中33%达到Level 4： 2026财年H1B申请达到33万份，也就是薪资达到Level 4的H1B申请人大概都有11万人，但H1B的总额度只有8.5万。 所以换句话说，以前的H1B是抽签，现在变成了薪资门槛+抽签。 以前的H1B不管你是硅谷高薪SDE，还是startup小透明，只要老板愿意sponsor，你就有抽签资格。现在所有薪资不够格的人都会被拦在门外。 不管大家愿意不愿意，新规已提交白宫，90天内完成审核，还会有60天的公示期。一旦通过，将直接影响26年的H1B申请。 目前新政还没有公布细则，所以还存在很多大家疑惑且待解决的问题： 更新后的H1B筛选后怎么抽？ 是否继续维持一人一抽的原则？ 新规下如果达不到level4薪资标准，是否只剩回国一条路？ 02  想成为Level 4，到底有多难 试问，一个刚毕业的大学生想要进入H1B的抽签池（以机会最高的Level 4为例），难度有多高？ 主页君用Finance和Tech这两个留学生较多的行业来举例。 假如你拿到了硅谷（加州）某大厂的SDE offer...

亚利桑那州的一个小镇，正在成为许多人梦想的家园，包括许多搬离加州的人，都选择在这里定居。 这就是亚利桑那州的普雷斯科特（Prescott），距离该州最大的城市凤凰城只有两个半小时的车程，但气候却比凤凰城更加宜居，正迅速吸引着大批寻求宁静、气候宜人生活方式的居民。 根据普雷斯科特市政府提供的数据，自2020年以来，该市人口已增长6.16%，从46,056人增至预计2025年的48,891人。这一增长速度虽不似凤凰城那样惊人，但在一个地处山地、以退休与户外活动为特色的小镇中，这样的增长堪称显著。 市政经理达林·金布尔（Darrin Kimble）表示，普雷斯科特的魅力在于其独特的地理和文化优势：“虽然我们距离凤凰城只有90分钟车程，但这里全年气候温和，四季分明，是徒步、骑行、高山湖泊娱乐活动的绝佳之地。” 普雷斯科特的增长得益于凤凰城庞大人口的“外溢效应”。随着城市成本上升、交通压力加剧、气温频频突破华氏100度（约38℃）的极限，不少居民选择在周边寻找宜居替代地，而普雷斯科特正好契合了他们的理想。 更重要的是，普雷斯科特逐渐成为退休人群首选的新家园，尤其吸引了来自加州和凤凰城的高龄居民。该市居民平均年龄高达60.5岁，许多房产作为第二居所存在，反映出人们对其舒适环境的热爱。 Prescott, Arizona - A growing town with people flocking to it. Mild weather & appears to be a quaint town. One that I would not mind living in. pic.twitter.com/YcbiJ7c8qZ — Blanche Victoria (@tammytabby) July 26, 2025 盛赞 搬离加州的好去处 61岁的布伦达·邓肯·库西克（Br...