特朗普下令“两房”入场:狂买2000亿美元债券
美国总统特朗普当地时间周四表示,他正指示房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款债券,此举被其视为在11月中期选举前降低住房成本的最新举措。
特朗普周四在社交媒体上发文宣布了此举,称“这将推动抵押贷款利率下降、月供减少,并使购房成本更可负担”。
他补充称,自己首个任期内决定不出售房利美和房地美,使这两家机构得以积累“2000亿美元现金”,而他当前之所以宣布这一决定,正是“基于此原因”。
“这是我恢复住房可负担性的诸多举措之一,而拜登政府对此造成了彻底破坏,”特朗普表示。
美国联邦住房金融局局长普尔特随后表示,房利美和房地美将执行美国总统特朗普的指令。
受此消息影响,周四抵押贷款支持证券(MBS)相对于美国国债出现反弹,而包括Rocket Cos.
Inc.和LoanDepot, Inc.在内的抵押贷款相关股票也纷纷走高。
房利美和房地美这两家由美国政府支持的企业在2008年金融危机期间曾获得美国政府救助,目前正持续增加抵押贷款债券的持有量。最新数据显示,截至去年10月的五个月间,这两家住房金融巨头将其保留组合(即未出售给投资者的债券和贷款部分)规模扩大了逾25%。
素有“新美联储通讯社”之称的著名记者Nick
Timiraos表示,特朗普已指示代表购买价值2000亿美元的MBS,实现这一目标的主要机制就是通过房利美和房地美的自留投资组合。根据它们与美国财政部的现有协议,这两家公司各自持有的抵押贷款投资不得超过2250亿美元。而截至2025年11月,两家公司在这些投资组合中各持有约1240亿美元,这意味着它们各自可以再购买1000亿美元的MBS。
特朗普的目标:压低房贷利率
策略师指出,特朗普此举是压低抵押贷款利率的相对直接途径,因为对MBS的更大需求会转化为更窄的风险溢价,进而传导至基础抵押贷款。
“如果特朗普政府允许房利美和房地美扩大其保留投资组合,毫无疑问这将对抵押...





