超级富豪已不满足于买豪宅,他们想买下整个街区
亿万富豪终极的炫富方式已不再是买下一栋豪宅,甚至也不是买两栋。
财力雄厚的买家正越来越多地抢购相邻房产以打造私人庄园,里面配有从专属停车场到笼式网球场等各种设施。
Coldwell Banker的一份最新年中报告显示,“土地最大化”(Landmaxxing)——即通过收购更多土地来优化个人土地资产的做法——在今年初推动了豪宅市场的发展。该报告称,今年前五个月,美国豪宅的搜索量较2025年增长了一倍。其中,对可建设用地的搜索量同比增长97%,而对包括私人岛屿和庄园在内的特色房产的搜索量则增长了一倍以上。
与容易受到高利率和经济不确定性冲击的普通住房市场不同,豪宅市场的发展动力源于对生活方式的追求和巨额财富的创造。“只要人们想搬家且手头有现金,他们就能搬——而且他们确实会这么做,”Coldwell Banker Affiliates总裁玛丽·李·布莱洛克(Mary Lee Blaylock)说。总体而言,1月至5月期间,单户豪宅住宅的平均销售量同比增长2.8%,中位数价格则上涨4.7%,至183万美元。
Coldwell Banker Realty的迈阿密经纪人丹尼·赫茨伯格(Danny Hertzberg)表示,随着富豪们寻求通过购买房地产来实现投资组合多元化,市场对私人庄园的需求正不断攀升。“这比一栋4万平方英尺的豪宅更受追捧,”他说。“对一些人来说,这是为了隐私和安全;对另一些人来说,这是为了对冲通胀。”
Corcoran Group的达纳·科赫(Dana Koch)表示,当一处房产挂牌出售时,邻居往往是经纪人首先考虑的潜在买家,而且“通常情况下,人们会给出溢价”。
一些知名的“圈地狂人”包括肯·格里芬(Ken Griffin),他斥资逾4.5亿美元在棕榈滩(Palm Beach)拼凑出一个占地27英亩的庄园;还有杰夫·贝索斯(Jeff...






