美国房市今年春季档期的签约量降至13年来新低，主因美国总统川普4月初宣布的「解放日」关税措施抑制买气，且经济前景不确定性，使潜在买家转为观望。
Redfin数据显示，美国今年4至6月成屋待完成销售量减至2012年来最低，当时是美国房市从自身所引爆的金融危机中，试图重新站稳脚步之时。春季档期是房市旺季，类似耶诞节之于零售业者。
美国房市今年稍早开始显露复苏迹象。4月以前，房贷利率下滑、房价涨势趋缓、待售房屋存量枯竭的情况也似乎有所改善。然而，川普4月初宣布「解放日」关税措施后，造成金融市场动荡，也打消购屋族的买房念头。
Redfin经济研究主管赵晨（音译）表示，受到高利率和高房价影响，去年和前年美国房市的春季档期也呈显疲态，但这回，市场对经济前景的焦虑感，让情况更加严重，而且，房价不太可能因此下跌，因为卖家不再释出物件，压低了存量。
然而，随著消费者信心提升、股市涨势不坠，原本预期春季完成的签约案件，可望在夏季出现。凯投宏观经济学家莱恩表示，签约量可能只会小幅增加，而出租市场将日益强劲，因为许多原本有意购屋者，仍负担不起。
莱恩指出，由于借贷成本居高不下，人们不再预期能先购屋、再于日后转贷。他说，「房市前景相当黯淡」，「房价负担能力已恶化至1980年代以来最糟水准，情况毫无改善」。
唯一好处是，随著全美各地待售屋增加，买方已逐渐取得一些议价空间。但地点永远是最重要因素。
美国东北部和中西部地区房价不停猛涨，物件也严重不足；佛州和德州等近年建商活跃的地区，市场却不断走弱。
Redfin数据显示，截至7月20日止的四周内，拉斯维加斯的待售房屋数量较去年同期激增逾38%，销售量则暴跌15%。
房仲业者Real Broker经纪人欧海儿说，如今「害怕错过」（FOMO）的焦虑已从买方转向卖方，卖方还得面对建商的激烈竞争。
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