继美国联邦参议院表决通过之后，众议院23日也通过「21世纪住房之路法案」。总统川普已表态支持这项立法，预计23日签署法案。
随著生活成本问题使得民众和议员的压力同步增加，这项全面性住房负担能力法案带来罕见的国会跨党派合作成果。期中选举在即，房租高涨、房贷成本居高不下与住房短缺，已成为政治问题，「21世纪住房之路法案」（21st Century ROAD to Housing Act）目的在提升住房供应、放宽建筑规范，并扩大民众购屋机会，同时也将限制已拥有至少350处房产的大型企业投资者购买「透天厝」。议员不忘强调，这项条款是破天荒试图限制华尔街在房市的角色。
这项法案还将简化监管流程，为寻求建造更多住房的地方政府提供支持，并扩大预制和组合屋的使用。其他内容还包括协助社区将闲置建物转为住宅、分区规则现代化，并为重建老旧房屋提供补助与贷款。
根据房地产资料网站Zillow的分析报告，全美如今「起家厝」（starter home）要价100万美元起跳者，已有242座城市，自2020年以来增加了两倍，显示住房负担问题在新冠肺炎疫情后急遽恶化，并从传统高房价所在的沿海州扩散至全美各地。
Zillow对于「起家厝」的定义是指特定地区房价最低三分之一的住房，即一般首购族最可能负担的基本房型，而今起步房在全美逾200座城市的售价突破七位数，反映房市结构性严重失衡。
CBS News分析，造成这波房价飙涨的主因，在于疫情期间的多重冲击，包括住房供给严重短缺、购屋需求居高不下，加上当时联准会（Fed）将利率压至历史低点，让房贷利率变得极低，大量买家涌入房市抢购，推动房价急涨。
百万元起步房的问题在加州最严峻，Zillow数据显示，该州共有105座城市起步房售价在100万元以上。