彭博社8月13日報道，中國恆大集團(China Evergrande Group)其香港股票將退市，這標誌著這家曾經風光無限的房地產開發商的一個時代的結束，這也是中國房地產危機的里程碑事件。
8月12日晚，中國恆大公告，公司收到聯交所發出的信函，表示基於公司未能滿足聯交所對其施加的復牌指引中的任何要求，且股份一直暫停買賣並未於2025年7月28日之前恢復買賣，聯交所的上市委員會根據上市規則第6.01A(1)條已決定取消公司的上市地位。
股份上市的最後一天為2025年8月22日，並將於8月25日上午9時起取消股份上市地位。中國恆大表示，公司無意就上市委員會作出取消上市地位的決定申請複核。這意味著恆大的港股上市之路將徹底畫上句號。
據中國恆大的法院指定清算人稱，恆大的債務總額高達450億美元。
彭博社指出，恆大的崩潰是這場拖累中國經濟增長、導致建築商陷入創紀錄困境的危機中迄今為止規模最大的一次。該公司曾是中國銷售額最大的房地產開發商，2017年市值巔峰時期超過500億美元，於2021年12月首次出現美元債券違約。
在周二提交的另一份文件中，法院指定的清算人表示，恆大的債務負擔遠遠超出了之前的估計，任何「整體」重組都無法實現。
去年1月底，恆大收到香港法院的清盤令，股票停牌，標誌著其退市的倒計時開始。此後，由於未能滿足復牌要求，恆大一直處於停牌狀態。在香港，如果股票停牌18個月或更長時間，就可能被退市。
此舉將進一步削弱恆大股東復甦的希望，他們的投資價值近年來已蒸發。
彭博行業研究分析師Kristy Hung在公告發布前表示：「無論恆大是否退市，其股東可能都必須做好幾乎全部損失的準備。開發商的清算以及優先債權人的巨額索賠表明，股東面臨著一無所獲的重大風險。」
恆大曾是中國第一大房企、世界500強企業，創辦人許家印更一度登上中國首富之位。然而，自2021年財務「爆雷」以來，恆大虧損與債務規模均創下中國企業紀錄。
2020年中國官方推出房企「三道紅線」監管政策後，高槓桿運營的恆大在2021年資金鏈斷裂。此後，恆大地產及許家印本人先後被調查，集團歷時兩年多的境外債務重組方案始終未能落地。2024年1月29日，香港高等法院裁定恆大清盤，案件成為港股史上規模最大的清盤程序。
彭博社指出，自2020年以來，北京方面對房地產行業的打擊限制了恆大的借貸能力，實際上切斷了其與信貸市場的聯繫。
許家印等被追討超400億
今年3月，中國恆大清盤人起訴創始人許家印、許家印前妻丁玉梅、前行政總裁夏海鈞及多家相關公司共7名被告。
根據《每日經濟新聞》報道，從香港高等法院獲取的起訴書顯示，清盤人認為被告在管理中國恆大期間，因批准了2018至2020年的年度財務報表，以及批准2019至2021年未經審計的中期財務報表，涉嫌違反責任，因此提出索賠。
清盤人也早已向許家印、丁玉梅、夏海鈞等個人及相關公司起訴追討約60億美元(約438億元人民幣)的股息及酬金，香港高等法院裁定凍結前述人士全球範圍內共600億港元(約550億元人民幣)資產，並要求其遵循披露資產令。
根據香港交易所的最新統計，其他幾家中國開發商也面臨類似的退市風險。為了恢復交易，其中一些公司必須提交更新的審計結果、撤回或駁回清盤申請、或解除任何清算人的職務。
德勤亞太區應急計劃和破產主管Glen Ho表示：「房地產的黃金時代已經過去了。建築商的商業模式已經徹底改變。」
恆大仍有另外兩家公司在香港上市——一家房地產服務提供商和一家電動汽車製造商。彭博行業研究分析師Andrew Chan和Daniel Fan在最近的一份報告中寫道，自4月起停牌的中國恆大新能源汽車集團有限公司可能會被摘牌。
（示意圖）