長春市中級法院超標的九倍查封房產導致企業瀕臨倒閉?
本站訊 2024年5月21日,官方媒體中國房地產報網上的一篇文章,讀後令人十分震驚:企業只是欠債700多萬,而吉林省長春市中級法院居然查封了該企業價值7000萬元的房產,超過標的9倍!這樣的查封造成該公司名下房產無法交易,不但無法償還債務,還要支付銀行貸款利息,直接導致了企業的停擺!在當前十分嚴峻的經濟形勢下,此事格外引人關注。
中國房地產報網上的這篇文章標題為《長春萬鴻地產向法院申請1元賠償背後:質疑超標查封近6000萬元房產》(署名:中房報記者郭家豪)。據該報道,涉事的企業老闆叫許兆文。2012年,在同學孩子婚宴的酒桌上,許兆文遇到了已經好多年未曾聯繫的同學張國(化名)。那時候,許兆文就已經開始做房地產項目。張國告訴他,如果哪天有好項目缺錢,他可以參與。此後,兩人漸漸地有了聯繫,張國也的確借給了許兆文150萬元周轉資金。
時至2013年,張國得知許兆文要開發建設東廣盛世項目後,主動找到許兆文說他要入股,並相繼投入近700萬元,雙方簽訂了協議,張國入股萬鴻地產,占股15%。但是到了2016年12月,張國突然提出撤股,並提出退還本金和項目收益共計1179萬元。「開發東廣盛世項目的時候,房地產市場好,可是到了2016年,房地產市場開始萎靡了,張國才提出撤股。」許兆文稱,「整個項目我投入了6000多萬元,當年沒有貸款一分錢,但因為幾乎所有資產都投入到項目上了,根本沒有能力退還張國要的那筆款」。
因許兆文未能按時間還錢,張國便將萬鴻地產和許兆文夫婦起訴至法院。長春市寬城區法院和長春市中級法院經過審理,均支持了張國的訴訟請求。
2021年3月,寬城區法院將兩個案件合併到一起,由長春市中級法院審理,長春市中級法院判萬鴻地產賠償張國713.88萬元及利息。
東廣盛世項目一共有26個門市,二層有部分寫字間,還有地下停車場,當年的市值在1個億以上。」許兆文稱,...