中国广东省广州市近期推出多项刺激房市政策，并将继上海后也试办收购中古屋作为保障性住房（社会住宅），同时放宽「商转公」等贷款条件，降低购房成本。
综合上海证券报、每日经济新闻报导，广州市4月30日推出「关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见」（即「穗八条」），今天并召开记者会落实新政内容。
发布会上，广州安居集团党委副书记、总经理钱喆说，安居集团将以市场化方式收购中古屋，试点收购总价在人民币300万元（约新台币1388万元）以内、建筑面积在70平方公尺（约21坪）以下，位于广州环城高速以内的中古屋，屋龄不限。
钱喆表示，安居集团收购价格以市场成交价为参考，将采用第三方机构两次评估，并与居民协商确认收购价格。居民须在中古屋交易后180天内，购买位于广州市行政区域内的新屋。
报导指出，本次试办收购的期限至2026年12月31日止，收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途。
上海证券报引述中指研究院广州分院分析师杨永俊指出，这一举措既有助于消化现有中古屋，也能有效带动新屋市场的去库存，形成房地产市场的良性循环。他还认为，随著「穗八条」系列配套文件的逐步落地实施，市场信心有望持续修复。
同时，穗八条还优化「商转公」政策，允许符合条件的商业贷款可转为组合贷款。据广州住房公积金管理中心主任冯卫介绍，这次新政的核心就是「降门槛、扩范围、提额度」。
在贷款类型上，广州这项新政策打破旧规，既可申请转为纯公积金贷，也可申请转为组合贷。在门槛上限制条件大幅放宽：商贷放款年限由3年缩至2年，公积金累计缴存时限由60个月降至36个月，新市民、青年人受益明显。
同时，广州新政策还扩大适用对象、提高贷款额度。由广州市缴存人扩展至粤港澳大湾区或广州都市圈的缴存人，符合条件的都可申请。而商转公可贷额度的计算比例，由原来的70%提高到现在的80%，进一步加大对既有商业贷款的支持力度，减轻缴存人的贷款利息负担。