大陆房地产市场价格走势续现分化。中指研究院数据显示，6月百城二手住宅均价按月下跌0.42%，跌幅较上月扩大；新建住宅则按月小幅上升0.16%，延续结构性修复态势。在多数城市仍处调整压力之下，核心城市表现相对稳定，上海及深圳二手房价格维持小幅上行。中指院分析，整体市场仍处筑底阶段，但分化格局持续加深。
中指研究院1日于微信公众号发布最新报告指出，受多数城市价格仍在调整影响，6月百城二手住宅均价为人民币12,639元／平方公尺，月比下跌0.42%；新建住宅均价为人民币17,184元／平方公尺，月比上升0.16%。其中二手住宅方面，12个城市按月上涨、88个城市下跌，核心城市中上海按月升0.1%，为连续第4个月上涨，深圳则上涨0.03%。
租赁市场方面，受毕业季带动，50城住宅平均租金为人民币33.97元／平方公尺／月，月比上升0.08%，年比下跌2.82%。
中指院预计，以大陆全国来看，下半年新房销售仍处筑底阶段，但在较低基数影响下，按年降幅有望逐步收窄；二手房成交量预计保持一定规模，在挂牌趋稳及需求韧性支撑下，价格整体仍将维持窄幅波动。
报告并提到政策面，包括中共党刊《求是》杂志刊文提出「加快修复居民资产负债表，著力稳定房地产市场」，以及「住房公积金管理条例（修订征求意见稿）」发布，涉及扩大公积金提取使用范围及灵活就业人员参与制度等。
中指研究院并指，下半年核心城市在优质项目持续入市及政策支持带动下，新房成交有望边际改善，但结构性分化将进一步加剧，修复主要集中于优质板块及「好房子」项目；二手房市场则预计维持一定成交规模，价格以窄幅波动为主。
此外，中指研究院提到，政策层面还包括多地城市更新与存量盘活措施，如专项债收购闲置土地及存量商品房等安排，并持续推动公积金制度优化及城市更新相关政策落地。
