财经

近期上海房市数据回升，尤其是中古屋成交量亮眼。上海房市专家指出，这波回暖与中国推动的「好房子」政策重塑房市格局，以及官方出手收购部分中古屋稳定市场有关。 据陆媒第一财经1日报导，今年以来，上海中古屋市场持续保持活跃。3月成交3.12万间，4月成交2.87万间，5月虽然受到「五一」假期影响，成交量仍突破2.8万间。尤其5月数据与去年同期相比成长31%，成交规模创6年来同期新高，且剔除春节影响，已连续6个月保持在2万间荣枯线以上。 同时，市场库存持续收缩。据安居客上海统计，截至5月31日，上海中古屋挂牌笔数约30.92万笔，而去年同期为37.97万笔，一年减少超过7万笔。 报导指出，由于同一房源经常被重复挂牌，业界通常按照1/3比例计算。以此估算真实挂牌数，去年同期上海真实在售中古屋约12.6万间，目前已降至约10.3万间，减少约18%。 中古屋房价也有所上涨。中国国家统计局数据显示，今年2月至4月，上海中古屋销售价格分别较前一个月上涨0.2%、0.4%和0.7%，涨幅连续扩大。 对于上海房市数据回升，前复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民5日接受中央社访问时表示，这是受到「好房子」政策带动。 他说，中国住建部去年推出的「好房子」政策，「会影响中国房地产30年」，甚至过去几次房改的意义都没有这次重大，「整个市场因为这一条政策被切分成两块」。政策出来后，过去的都是相对「不好」的房子，而新盖的都是「好房子」。 蔡为民表示，未来新房将是「价高量跌」，例如以得房率（实际使用面积）来看，新房可能是120%，中古屋可能只有75%，卖得更贵非常合理。但问题是许多人都买不起昂贵的新房，因此这些人会转向购买中古屋，这也导致目前中古屋成交量回升。 同时，上海中古屋市场回温，也与上海市政府收购中古屋作为「保障性租赁住房」（社会住宅）有关。 蔡为民说，目前上海房价已跌了3成至3成5，虽然政...

应北韩领导人金正恩邀请，大陆国家主席习近平下周一起将对北韩进行国是访问两天。这是习近平时隔七年再次访问北韩，大陆外交部表示，中朝领导人将就双边关系和共同关心问题交换意见，并将以此访为契机，推动中朝关系与时俱进取得更大发展。 中共中联部与北韩官媒朝中社昨（5）日同步宣布，应金正恩邀请，习近平将于8日至9日访问北韩。习近平上次访问北韩是在2019年6月。这也是去年9月初金正恩赴北京参加抗战胜利80周年「九三」大阅兵后，两人时隔九个月再会晤。 大陆外交部发言人毛宁说，今年是「中朝友好合作互助条约」签订65周年，双方将以此访为契机，推动中朝关系与时俱进取得更大发展，增进两国人民福祉，为地区乃至世界的和平稳定和发展繁荣作出更大贡献。对于访问具体情况，毛宁仅称会及时发布消息。 「中朝友好合作互助条约」当中最重要的条款是共同防御条款，明确规定若一方受到武装进攻，因而处于战争状态时，另一方应立即给予军事援助。这被认为是中朝关系的象征性基础，也是为了平衡美国与南韩的军事同盟。 在包括美国总统川普、俄罗斯总统普丁今年上半年接连访陆，北京进入繁忙外交接待季之际，习近平此行将是他今年首度出访外国，备受关注。 韩联社认为，习近平将借此访重申中朝友好关系，加强两国战略合作，并展示中方在解决韩半岛问题上的影响力。习近平也可能向金正恩介绍中美、中俄领导人会谈主要内容，并就今后应对方向交换意见。 德国之声提到，随著中日关系紧张，加上美日韩持续巩固三方安全与防务合作，加上近期北韩加强与俄罗斯在军事、安全合作的背景下，习近平选择北韩作为今年首次出访目的地是「刻意之举」，凸显北京希望重新强化对北韩的影响力，以维护其在东北亚的利益。...

台股5日开低后一度下跌超过1,400点，盘中跌势缩小，终场收在45,070.94点，下跌606.52点，跌幅1.33%。由成交量排行来看，ETF就占了五档，其中正2、反1都在名单中，显示市场看法两极，而主动ETF交投热烈，投资人逢低进场。法人指出，台股预估仍将维持高档震荡格局，透过时间等待季线逐步上移。 今日成交量前十名为友达（2409）、主动统一升级50（00403A）、元大台湾50正2（00631L）、联电（2303）、主动统一台股增长（00981A）、凯基金（2883）、凯基台湾TOP50（009816）、华邦电（2344）、中纤（1718）、元大台湾50反1（00632R）。 成交值部分，前十名分别为台积电（2330）、联电、联发科（2454）、南亚科（2408）、华邦电、广达（2382）、群联（8299）、鸿海（2317）、台达电（2308）、欣兴（3037）。涨幅最大的为联电，上涨5.2%，跌最重的是华邦电，收跌停162元。 外资5日大卖台股826.31亿元，累计这周共卖超672.6亿元。以今日买卖超排行来看，外资卖超00403A达9.3万张，卖超00981A共7.6万张，也卖超0050、009816，元大台湾50正2也遭外资卖超1.9万张。不过外资小买元大台湾50反1，买超740张。 台股震荡加剧，后势法人怎么看？永丰期货表示，只要美股未明显转弱、联准会政策未转向偏鹰，且美元与美债殖利率未出现失控式攀升，台股大概率仍将维持高档震荡格局，透过时间等待季线逐步上移。 统一投顾董事长黎方国表示，高盛将标普企业2026年获利由15.6%上修至22.6%，由于获利成长，使得美股S&P 500指数目前本益比并不高（目前PER 21.3）。台股部分，今年台股企业获利再创新高，预期这波行情至少延续到7月，且大盘指数有机会挑战50,000点。...

台股今天呈现高档拉回震荡格局，终场守住45000点关卡，收45070.94点，下跌606.52点。三大法人今天合计卖超台股达新台币1100.98亿元，外资及陆资卖超826.31亿元，为史上第12大卖超金额。 在台指期净部位方面，三大法人今天净空单减少2220口至1万2179口；其中，外资净空单微减330口至6万9146口。 观察外资买卖超个股动向，根据台湾证券交易所统计，外资今天买超逾万张的股票有11档，包括加码联电7.99万张、敲进阳明4.05万张，以及买超台新新光金、中纤、复华富时不动产ETF（00712）、力积电、群创、群益优选非投等债ETF（00953B）、国泰金、大成钢、金宝等。 相较之下，外资今天调节凯基金10.18万张，卖超主动统一升级50 ETF（00403A）约9.32万张，减码主动统一台股增长ETF（00981A）7.67万张，卖超元大台湾50 ETF约6.29万张。 外资减码超过2万张的股票还包括友达、华邦电、康舒、广达、凯基台湾TOP50 ETF（009816）、远东新等；外资今天卖超台积电约1.78万张，连3天卖超。 期货法人分析，台股今天卖超焦点在前波涨幅过大的中小型电子与高基期个股，部分大型金融权值股持续撑盘贡献指数，显示市场目前仍偏高档资金调节与乖离修正，并非恐慌崩跌。 法人指出，台积电今天尾盘并未出现杀盘，代表市场对核心权值股仍具信心。 展望台股后市，台新投顾总经理黄文清接受记者电访分析，后续观察重点仍在美国和伊朗能否真正达成协议，让荷莫兹海峡（Strait of Hormuz）真正开通，若可自由航行，将有利国际股市资金面。 黄文清表示，持续关注台指期和台股现货指数正乖离率过大，以及外资在台指期净空单布局动向。...

前西藏自治区政府主席齐扎拉今天被重庆法院依受贿罪，一审判处无期徒刑。根据宣判，齐扎拉在26年任职期间，总计收贿人民币1.58亿余元（约新台币7.3亿元）。他当庭表示认罪悔罪。 据法院公布，重庆市第一中级人民法院今天一审公开宣判齐扎拉受贿一案，对齐扎拉依受贿罪判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。 重庆第一中院称，1999年至2025年，齐扎拉利用担任多项职务上的便利，以及职权、地位形成的便利条件，为有关单位与个人在房地产开发、工程承揽、行政审批、职务提拔等事项上提供帮助，非法收受上述单位与个人给予的财物共计折合1.58亿余元。 重庆第一中院表示，齐扎拉的行为构成受贿罪，受贿数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失，应依法惩处。鉴于他受贿犯罪中有未遂情节；到案后如实供述罪行，主动交代办案机关尚未掌握的大部分受贿事实；检举揭发他人重大犯罪行为，经查证属实，有重大立功表现；认罪悔罪，积极退赃，涉案赃款赃物及孳息大部分已追缴，具有法定、酌定从宽处罚情节，可对其依法从轻处罚。法庭遂作出上述判决。 据公布，重庆第一中院于2026年3月27日公开开庭审理本案。庭审中，检察机关出示相关证据，齐扎拉及其辩护人进行质证，控辩双方充分发表意见，齐扎拉进行最后陈述，并当庭表示认罪悔罪。 公开资料显示，1958年8月出生的齐扎拉是藏族，2025年1月23日被查。他长期在云南工作，2010年出任西藏自治区党委常委、统战部部长及拉萨市委书记；2017年升任西藏自治区党委副书记及区政府主席。 2021年，齐扎拉转任中国第13届全国人民代表大会民族委员会副主任委员；2023年任第14届全国政协常委、农业和农村委员会副主任。 在此之前，曾与齐扎拉在西藏搭档多年的前西藏党委书记吴英杰，2025年7月16日一审被依受贿罪判处死刑，缓期2年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。他被...