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中国上海去年商办地产的整体空置率仍在上升、租金下跌，但跌幅放缓。不久前，中国官方公布刺激商业地产的新政，将商业用房购房贷款最低头期款比例调整为不低于30%。 综合界面新闻、财新网等媒体报导，房地产服务公司仲量联行最新报告显示，2025年上海甲级办公楼净吸纳量为49.9万平方公尺，比2024年的成长近5%。但由于市场供应增加，整体全年空置率仍上升1.1个百分点至24.3%，租金下跌。 根据报告，上海中央商务区市场租金每平方公尺每天人民币6.4元（约每坪每天新台币96元），年减12.1%；非中央商务区租金为每平方米每天4.2元，年减11%。仲量联行上海商业地产部资深董事江苏表示，虽然租金仍在下降，但第4季的单季下降幅度已经低于全年其他季的平均降幅，说明租金降幅在放缓。 他表示，2025年，金融行业仍为甲级办公楼需求的首要驱动力，比重达23%。科技与网路业需求比重攀升至17%，跃居第2位，其中人工智慧（AI）相关领域的企业扩张尤为显著。 至于北京的商办市场，根据中新社报导，房地产服务及咨询公司戴德梁行2025年底发布的报告显示，第4季北京甲级办公楼空置率持续下降至15.89%，高科技、媒体与电信业者（TMT）稳居需求主力，但租金延续下行态势，未来市场仍将面临新增供应带来的压力。 在此背景下，中国人民银行、国家金融监督管理总局17日联合发布关于调整商业用房购房贷款最低头期款比例政策的通知，明确将商业用房（含「商住两用房」）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 每日经济新闻报导，这项政策助力商办房地产去库存，盼为沉淀已久的中国商办房地产市场注入流动性。此前，全国商业用房最低头期款比例普遍维持在50%，部分项目甚至要求60%及以上，只有促销力度大、投资回报率明确的优质商办产品，才能吸引投资者关注。 $(document).ready(function () {nstockSto...

中国国家统计局昨天公布人口数据，中国2025全年出生人口仅792万人，出生率创1949年中共建政以来新低，连带使中国人口连续第4年出现「生不如死」的自然负成长，引起热议。旅美中国人口学家易富贤表示，这一数字已与1738年清乾隆3年的出生数字相当，而当时中国人口只有1.5亿人。 中国国家统计局19日公布2025全年一连串统计数据。除众所瞩目的国内生产毛额（GDP）及经成长率外，人口数字是另一个备受关注的焦点。 根据公布，中国截至2025年底的总人口为14亿489万人，较2024年底减少339万人。全年出生人口仅792万人，出生率仅千分之5.63；死亡人口1131万人，死亡率为千分之8.04；人口自然成长率为千分之负2.41。 综合中国媒体报导，2025年人口出生率仅千分之5.63，创下1949年中共建政以来的新低。而仅792万人的出生人口数字，与2024年出生人口954万人相较，更被形容为断崖式下跌。连带使中国人口连续第4年出现死亡人数高于出生人数、被戏称为「生不如死」的自然负成长。 针对上述数字，易富贤自19日至今天接连透社交媒体X上作解析。他19日首先表示，中国2025年仅792万人出生的数字已倒退到清代，与1738年清乾隆3年的出生数字相彷。然而，当时中国人口只有1.5亿人。 易富贤今天更表示，这一数字「真是百年未有之大变局」，出生数不是「一夜回到解放前」，而是「回到了康乾盛世」。而乾隆3年中国的总人口及出生数，都占全球的1/3。现在中国总人口不到世界的16%，出生数更只有全球的6%。 他语带讽刺地说，中国作为「世界工厂」，现在制造一切商品，「唯独不制造中国人了」。 至于一般中国民众，对这一最新人口数字不是认为「符合预期」，就是惊呼「差太多了吧（与2024年相较）」。其中一名网友说，2024年还有900多万，2025年直接掼破2关不到800万，「国家要高度重视了」；但...

为促进疲弱不振的民间投资，中国财政部等4个部门今天联合发布通知，将推出由国家融资，总规模人民币5000亿元（约新台币2.3兆元）、分2年实施的民间投资专项担保计划，为民间中小微企业投资贷款作担保，每户担保限额为2000万元。 经济日报（中国）报导，中国财政部、工信部、中国人民银行、金监总局联合发布的「关于实施民间投资专项担保计划的通知」提到，符合条件的民间中小微企业投资贷款，即可享受这一专项担保计划的支持。 通知指出，这项担保计划可适用于中小微企业购买设备及原物料、技术改造、中小企业数智化改造（含购买硬体设备和软体系统）、改扩建厂房、店面装修、经营周转等生产经营活动的中长期贷款。 此外，也适用于餐饮住宿、健康、养老、托育、家政、文化娱乐、旅游、体育、绿色、数位、零售等消费领域场景拓展和升级改造的中长期贷款。 但通知规定，中小微企业需满足的条件包括：未被列入经营异常名录或失信主体名单；提供的产品或服务不属于国家禁止、限制或淘汰类；近3年未发生重大安全、品质、环境污染等事故及偷漏税等违法违规行为。 这项通知提到，每户授信担保限额为2000万元。但若符合中国国家战略要求、属于重点领域的优质民营企业投资案，官方则鼓励合作机构在风险可控的前提下，在担保限额内加大支持力度。 $(document).ready(function () {nstockStoryStockInfo();});...

机场公司持续推动电动汽车充电桩扩建，预计2月2日启用二航厦P3及P4停车场新设充电桩及充电收费服务，其中「AC慢充」每度电收费新台币8元、「DC快充」每度电12元。 桃园国际机场公司今天发布新闻稿表示，为落实绿能转型，持续优化电动车充电设施，在第二航厦P3及P4停车场，将原有的4座电动汽车专用格位增加至45座，分布于P3平面层停车场，以及P4平面层停车场与地下二层停车场。设施涵盖21席AC慢充格位及20席DC快充格位，同时将原有的4座AC慢充格进行设备升级。 机场公司说，配合充电收费服务上线，桃园机场同步推动智慧化服务，民众可透过充电桩上QR-code启动充电桩并查询充电状态，同时提供扫描QR-code线上缴费功能，大幅提升使用便利性与数位化体验。至于第一航厦的P1、P2停车场，则配合停车场整建工程，预计3月起将逐步停用。 机场公司提醒，充电专用车位仅供电动汽车充电期间停放，充电完成后应尽速驶离，以维护其他车主权益。驾驶人应依现场标示使用，若违规占用充电专用格位经举发，将依「停车场法」处1200元罚锾。民众也可利用现场设置检举QR-code通报，相关停车资讯可上桃园机场官网查询。...

中共总书记习近平今天表示，中国发展处于战略机遇和风险挑战并存、不确定难预料因素增多的时期，要在战略上保持定力，在战术上精心运筹，不断增强中国发展的确定性和可持续性。 据新华社报导，省部级主要领导干部学习贯彻党的20届四中全会精神专题研讨班20日上午在中央党校（国家行政学院）开班，习近平在开班式上发表讲话作以上表示。 习近平在讲话中通篇讲述五年规划的重要性，以及论述、分析中国宏观经济局势。他表示，分析形势要把各种因素考虑周全，并善于把握其中一些关键因素如国际形势、新一轮科技革命和产业变革等的新变化。并且要在战略上保持定力，在战术上精心运筹，不断增强中国发展的确定性和可持续性。 习近平指出，建设现代化产业体系、实现产业体系整体跃升，是「十五五」时期的重要战略任务。而中国人口多、市场大、产业全、发展动能强，有条件加快构建新发展格局。 他说，要坚持以国内大循环为主体，正确处理消费和投资、需求和供给的关系，坚持惠民生和促消费、投资于物和投资于人紧密结合，努力提高国民经济循环质量和效率，让内需成为经济发展的主动力。要以做强国内大循环提升扩大高水准对外开放的自主性，以拓展国际循环增强国内改革发展的活力，努力实现内外联通、互促共进。 习近平又称，经济发展和社会发展相辅相成，必须协调并进。要把改善民生作为促进社会发展的重点，在发展经济的同时稳步提高人民生活品质。要坚持党建引领，强化法治保障，夯实基层基础，切实提高社会治理水准。要统筹发展和安全，有效防范化解各类风险，切实维护国家安全和社会稳定。 习近平强调，顺利完成「十五五」时期目标任务，必须著力提高党领导经济社会发展能力和水准。同时，要保持反腐败高压态势。 据报导，中共中央政治局常委李强主持开班式，中共中央政治局常委赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希，国家副主席韩正出席开班式。 中共中央政治局委员、中央书记处书记、中央军委副主席、全国人大...

大陆国家统计局昨（19）日公布，去年底总人口数约14.05亿，较上年末减少339万，连续第四年下降，主要来自出生人口持续低于死亡人口，呈现「生不如死」，出生率仅5.63‰，创1949年有纪录以来最低。 截至去年末，大陆总人口为14亿489万人，比上年末减少339万，全年出生人口792万人，死亡1,131万人。大陆男女性别比为104.19；年龄构成上，60岁及以上人口占全人口的23％，65岁及以上人口2亿2,365万人，占15.9％，分别较上年度的22％、15.6％增加。 人口减少和人口老化，被视为影响近年大陆消费表现的重要因素之一。对此，大陆国家统计局人口和就业统计司司长王萍萍昨强调，面对人口变化，大陆各部门著力推动完善生育支持政策，建立实施育儿补贴制度，大力发展普惠托育服务，实施积极应对人口老龄化国家战略等。 不过彭博社引述联合国人口模型预测，大陆人口可能在2050年降至13亿，在2100年跌至8亿以下。 $(document).ready(function () {nstockStoryStockInfo();});...

中日关系紧张之际，中国海外文物研究中心发布「上海宣言」，呼吁日本政府早日返还被非法运至日本的「唐鸿胪井碑」。专家指出，唐鸿胪井碑是「头号流失国宝」，亦是头号追索目标。 澎湃新闻19日报导，由上海大学中国海外文物研究中心等编纂的「唐鸿胪井碑档案文献总汇」16日在上海发布，该书系统梳理迄今存世的所有唐鸿胪井碑在旅顺原址及日本的图片、题刻拓片、石碑自诞生至被掠入日本期间的相关档案文献资料。 新书发布仪式上，该书编委会呼吁日本政府遵循流失文物返还原属国的国际共识，早日返还唐鸿胪井碑。 中国海外文物研究中心主任段勇表示，唐鸿胪井碑是「头号流失国宝」，同时也是「头号追索目标」，「唐鸿胪井碑承载著与中国国家统一、民族团结、边疆归属相关的重要历史记述，对中国来说具有特别重大的政治、历史、文化价值。」 段勇表示，面对中日两国民间呼声，日本有关方面应正视历史，顺应现代国际潮流，尽快返还唐鸿胪井碑。 报导介绍，唐鸿胪井碑立于公元714年，是唐朝中央政府特使奉命册封中国东北地区少数民族靺鞨族地方政权首领，确立该地区隶属于唐王朝的重要历史物证。 1908年4月底前，日军驻旅顺镇守府将唐鸿胪井碑及1896年增建、用于保护唐鸿胪井碑的碑亭拆解装船，非法运至日本。中国相关政府部门、学者、社会团体与日本有识之士一直致力于唐鸿胪井碑回归中国。...