本站訊 2024年5月21日，官方媒體中國房地產報網上的一篇文章，讀後令人十分震驚：企業只是欠債700多萬，而吉林省長春市中級法院居然查封了該企業價值7000萬元的房產，超過標的9倍!這樣的查封造成該公司名下房產無法交易，不但無法償還債務，還要支付銀行貸款利息，直接導致了企業的停擺!在當前十分嚴峻的經濟形勢下，此事格外引人關注。
中國房地產報網上的這篇文章標題為《長春萬鴻地產向法院申請1元賠償背後：質疑超標查封近6000萬元房產》(署名：中房報記者郭家豪)。據該報道，涉事的企業老闆叫許兆文。2012年，在同學孩子婚宴的酒桌上，許兆文遇到了已經好多年未曾聯繫的同學張國(化名)。那時候，許兆文就已經開始做房地產項目。張國告訴他，如果哪天有好項目缺錢，他可以參與。此後，兩人漸漸地有了聯繫，張國也的確借給了許兆文150萬元周轉資金。
時至2013年，張國得知許兆文要開發建設東廣盛世項目後，主動找到許兆文說他要入股，並相繼投入近700萬元，雙方簽訂了協議，張國入股萬鴻地產，占股15%。但是到了2016年12月，張國突然提出撤股，並提出退還本金和項目收益共計1179萬元。「開發東廣盛世項目的時候，房地產市場好，可是到了2016年，房地產市場開始萎靡了，張國才提出撤股。」許兆文稱，「整個項目我投入了6000多萬元，當年沒有貸款一分錢，但因為幾乎所有資產都投入到項目上了，根本沒有能力退還張國要的那筆款」。
因許兆文未能按時間還錢，張國便將萬鴻地產和許兆文夫婦起訴至法院。長春市寬城區法院和長春市中級法院經過審理，均支持了張國的訴訟請求。
2021年3月,寬城區法院將兩個案件合併到一起，由長春市中級法院審理，長春市中級法院判萬鴻地產賠償張國713.88萬元及利息。
東廣盛世項目一共有26個門市，二層有部分寫字間，還有地下停車場，當年的市值在1個億以上。」許兆文稱，在項目被查封前，整個項目只賣了2套，其餘都被法院查封了。2022年7月，經調解，有3套房產在張國提出書面解封的情況下出售，萬鴻地產支付500萬元給張國。「2022年7月，我們雙方做了和解，但張國提出，如果要出售東廣盛世剩餘門市，每套價格不能低於每平方米2萬元，在這樣的條件下，根本沒有辦法實現出售。因此，該項目仍然處於被查封狀態。」
「不管什麼原因，欠債還錢天經地義，但法院不應該查封東廣盛世所有未出售房源，當時查封也未做過評估，這樣導致公司根本沒有能力去償還剩餘債務。」許兆文稱，東廣盛世項目剩餘房源和他個人名下被查封的幾套房產，經過評估公司測算，目前市值至少值7000萬元(如果按照2018年房產價值評估，價值上億元)許兆文介紹說：為了早日解封未出售房源，他曾多次找辦案法官原源協調，希望能對部分查封的房源解封，以此來還清債務，但最終都未被通過。
在許兆文看來，如果沒有這場官司，房子早賣完了，當初的房價比現在高不少。如果法院沒有超標的查封所有房產，公司完全可以賣幾套房子來償還債務和銀行貸款。現在不但房子賣不出去，他還於2017年在銀行貸款3500萬元，後期雖還了1700萬元，但每年仍要支付利息60多萬元。許兆文認為，正是因為法院超標的查封，給企業造成了重大的經濟損失，他們公司已經開始申請國家賠償。與此同時，萬鴻地產已經向長春市中級法院遞交了執行異議書，希望能對超標的查封問題給予解決。同時，該公司還就法院超過標的9倍查封問題向長春市檢察院提交了監督申請函。
據報道，針對此事，4月29日，記者曾經聯繫到了長春市中級法院宣教科的一名工作人員，要求就該法院超標的查封問題進行採訪調查，但截至發稿前，法院未對該案是否屬於超標的查封，是否對被告資產做出評估等問題作出回應。
再次見到記者時，許兆文給記者提供了長春市中級法院做出的(2021)吉01執1257號執行裁定書等法律文書的同時，還提供了賠償申請書，原來中國房地產報文中所說的張國，其真名叫周忠銀。其在申請賠償書中稱：長春市中級法院執行法官在沒有向被執行人送達執行通知書等法律文書的情況下，竟超標的約十倍查封被執行人的財產，其中包括「東廣盛世綜合樓」樓房18處;九台晨光花園」樓房4處，核人民幣6783. 6264萬元；查封「九台煙草5號住宅樓」1處，核人民幣122. 3388萬元;查封「九台晨光花園」樓房2處，核人民幣103. 5286萬元;總合計人民幣7009. 4938萬元。申請人認為，長春市中級法院執行法官的執行行為違法，其行為違反法定程序，嚴重超標的查封申請人的合法財產，給申請人造成重大經濟損失。
許兆文氣憤的說：當前，從上到下，各級黨政機關都在千方百計大力促進民營經濟發展，對發展經濟十分著急，而長春市中級法院的做法簡直就是要把企業往死里整。法官也不評估，也不拍賣，法院查封這麼多財產就是為了擱著讓周忠銀吃利息，讓企業倒閉。種種跡象表明，該院執行法官原源有涉嫌徇私枉法、濫用職權、枉法辦案的重大嫌疑，雖然我們並不掌握其受賄的證據，可是事出反常必有妖，相信只要紀檢監察部門介入調查，一切就會水落石出。
對於文中的觀點，本文只是如實引述，並不代表媒體和記者的觀點。媒體期待著紀檢監察部門的早日介入調查。對於此事，媒體將持續關注。(小編)
相關文章：長春萬鴻地產向法院申請1元賠償背後：質疑超標查封近6000萬元房產
中國房地產網文章鏈接：http://www.creb.com.cn/cj/202813.jhtml
原文來自搜狐：https://www.sohu.com/a/781738686_121949142