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「住著住著家要換了。」這個冬天，長租公寓租客周洲（化名）感覺有點冷。周洲租住在某大型長租公寓品牌位於龍崗坂田某城中村的房源。幾天前，管家突然通知稱她，出於業主「重新規劃資產」，原房東將收回房源自行運營。擺在周洲面前的只有兩個選擇：換到品牌旗下其他門店，或者領違約金退租。無論哪個選項，她都得在月底前從已經熟悉的生活抽身。同樣收到清退通知的還有住在寶安福永的曾斐（化名）。管家給出的理由是：合同到期，整棟物業將交還業主經營，「預計在12月31日正式與大家告別」。所幸經過協商，業主願意降租400元並免除管理費，她得以暫時留下。年關在即，租賃市場的參與方迎來意料之中的冷清。根據深圳貝殼研究院監測數據，自畢業租房旺季過後，深圳租賃市場成交量已連續三個月下降，成交周期則連續三個月延長——11月租房成交量環比下降8.2%，成交周期相比上月延長3天至67天。租金也在回落。11月深圳商品房平均租金為74.5元/平方米，環比下跌0.3%。兩名鏈家經紀人告訴時代財經，近期坂田城中村的租金回調約20%，福田CBD高端住宅黃埔雅苑部分房源成交價較掛牌價下降千元左右，議價空間擴大。對於周洲來說，這或許是少數的好消息。她決定周末在周邊看看房子，儘早決定換租還是退租。她也在考慮別的退路——政府保租房。租金下降1200元，房東也在隨行就市和買賣市場的走勢相仿，深圳租賃市場進入淡季後整體降溫，但局部板塊仍保持活躍，分化趨勢明顯。「也要看緣分，在坂田有錢也不一定能找到合適的房子。」龍崗坂田鏈家經紀人王偉傑如此形容當前區域租賃市場的特殊性。坂田作為深圳較早開發的工業園區，在本世紀初開始建設，周邊城中村較多，老舊小區佔據主導。對於租客來說，選擇性有限，即便支付能力強，也不一定能租到合適的房源。王偉傑的客戶主要是華為員工及跨境電商從業者，這類客戶收入穩定且支付能力較高，也因此推高了片區整體租金水平。時代財經查詢貝殼找房...

十多年前，提起鄂爾多斯，最響亮的不是煤，不是賽馬，而是一個刺眼的詞：鬼城。關於康巴什新區的新聞在2012年前後鋪天蓋地。大片整齊的高樓燈光通明卻沒人住，街面寬得像機場跑道卻看不見行人，整座城市像提前建好卻沒等到演員入場的舞台。有人拍視頻說走了一小時只數到三個人，有記者調侃「保潔員數量比市民還多」。當時所有的輿論幾乎得出一致結論：錢砸了，沒人住，失敗了。可是故事沒有停在那一年，十多年過去，康巴什像一部紀錄片一樣，從奢華的新城、輿論的靶子、泡沫的樣板，一路走到今天再度熱鬧。有些曾經嘲笑它的人，如今再來到康巴什，甚至會產生荒誕的錯覺：當年空無一人，如今人氣滿滿，到底發生了什麼？這個地方為何能從全國冷嘲熱諷、房價暴跌、樓盤停擺的深淵裡，一路走回正軌。是真正的蛻變還是經濟周期的迴光返照？亦或，它並不曾「鬼」，只是被誤讀得太久？康巴什的逆襲不是一夜之間，而是十多年時間裡一步一步扛過來的。2012年前後，全國看康巴什像看一個巨大失敗案例。沒有哪個新城的曝光度有它高，有人數樓棟、拍空路、有媒體開專欄盯著它的入住率。那時的數據擺在那兒：城市規劃的人口是百萬級，實際常住人口卻只有幾萬，落差大得驚人。人們得出的邏輯非常簡單，錢花多、發展趕時髦、投資太激進、泡沫總會破。當年新城區還處於快速擴張階段，樓蓋得飛快，人口卻沒跟上，再加上煤價波動、民間借貸危機爆發，本地大量資金卡在了房地產鏈條上，看誰都覺得危險。外界觀察者心裡有一個共識：這個地方遲早跌得慘。城市的巨大尺度和稀少的人口形成強烈反差，讓人們覺得詭異，而不是蓄勢待發。空蕩的街道、嶄新的廣場、氣派的辦公樓跟冷清的日常生活放在一起，就像背景板太大、演員太少。人們沉迷於標籤，沉迷於嘲諷，沒有人意識到，那時的康巴什只走到了城市發展的第一階段：硬體建好了，軟體還沒補齊，後續人口沉澱需要時間。換句話說，它的問題不是建得太多，而是建得太快。但輿論不會給解釋的...

「溫州GDP今年預計突破1萬億元！」新聞發布會剛傳出消息，不少人直呼「終於等到」。要知道，這座靠「雞毛換糖」起家的城市，曾因產業「小散弱」被唱衰，如今即將逆襲成萬億俱樂部新成員，靠的從來不是運氣，而是刻在骨子裡的經商基因和敢闖敢改的狠勁。這萬億背後，藏著中國民營經濟最生動的成長故事。底氣：90%的民營經濟撐起「半壁江山」溫州的萬億底盤，是民營經濟實打實堆出來的。規上工業里，民營企業增加值佔比高達90.8%，150萬戶市場經營主體里，私營企業和個體戶就佔了147.6萬戶，相當於每6個溫州人就有1個當老闆。正泰、德力西這些全國聞名的企業，早年都是從家庭作坊起步，如今並肩躋身中國企業500強。更厲害的是「溫州式韌性」。去年規上工業增加值增長10.5%，製造業投資增速全省第一，連民營企業出口都佔了全市出口總額的94.6%。疫情時不少企業轉型生產防疫物資，外貿受阻就深耕內銷，這種「打不死的小強」精神，讓溫州在經濟波動中始終穩得住陣腳。破局：老產業「改頭換面」跑出加速度誰能想到，曾經「低小散」的傳統產業，如今成了萬億GDP的「助推器」。就說龍港印刷業，以前靠低價競爭賺辛苦錢，現在靠綠色轉型和文創加持翻了身。新振印刷用大豆油墨做兒童板仔書，年產值增速達30%，徹底擺脫「淡季困境」；乘龍印刷砸6000萬買德國設備，9道工序一次完成，訂單量直接翻倍。電氣產業更是標杆。作為溫州工業「壓艙石」，從低壓電器升級到智能電網裝備，成功入選國家先進位造業集群。「千企智改、萬企數改」工程推進後，2.1萬台工業機器人上崗，120個省級智能工廠落地，讓「溫州製造」變成了「溫州智造」。這種「老樹發新芽」的轉型，比新增產業更有說服力。野心：新賽道上搶佔未來先機溫州的萬億不是終點，而是新起點，關鍵看新質生產力的布局。今年一季度集中籤約146個項目，總投資1129億元，其中低空經濟、數字經濟項目佔了近三成，蒼南縣eV...

當下經濟環境不確定，很多50歲以上的存款族仍把錢放在銀行，以為最安全，卻忽略了潛在風險。我們50歲以上的朋友，手裡的積蓄都是自己打拚半輩子、辛辛苦苦存攢下來的。也是為了以後老了，生活有保障。現在我們很多人都是把錢直接存進銀行里。可是目前大環境不好，儲戶取不出來錢的情況也時有發生。但很多人把大筆現金存在家裡，又覺得很不安全。那這篇文章結合這些情況，給大家一些大家平時不了解的信息，希望對大家有所幫助。因為銀行作為金融機構,雖然為我們提供存款服務,但有些關鍵信息他們並不會主動告知。一、利率變化無常須時刻關注很多人把錢存進銀行後就不再關注,以為高枕無憂。但實際上,銀行利率會隨著市場環境和國家政策不斷調整。舉個實例:2023年多家銀行先後下調存款利率,三年期定期存款利率從3%以上降至2.5%左右。如果你在利率較高時存了三年定期,到期後不及時關注,可能就會自動轉存到更低的利率檔位,白白損失收益。具體該怎麼做?1、設置提醒日期:在定期存款到期前一個月,在手機日曆設置提醒,及時對比各家銀行的最新利率。2、關注替代產品:國債、大額存單、貨幣基金等產品的收益率可能更高。例如,三年期國債利率通常比普通定期存款高0.2-0.5個百分點。3、採用「階梯存款法」:將存款分成幾份,分別存1年、2年、3年期,這樣每年都有到期資金,既能保持流動性,又能抓住利率上調的機會。記住:存款不是「存了就忘」,而是需要像照料花草一樣定期打理。二、銀行也有倒閉風險銀行不是絕對不會倒閉，存款保障制度有上限，超過50萬元的部分並不受保護。「銀行會倒閉嗎?」很多人覺得這是杞人憂天。但事實是,即使是銀行,也存在經營風險。中國實行的存款保險制度規定:單家銀行最高賠付50萬元。也就是說,如果你在一家銀行存了100萬,萬一該銀行破產,你只能拿回50萬。雖然銀行破產概率很低,但為什麼要把所有積蓄置於這個風險之中呢?況且在中國整體大環境不...

最近，網紅圈可不太平，一大批熟悉的面孔突然「銷聲匿跡」了。原來，網信辦開始動真格的了。指導各大平台對違法違規的網路名人賬號集中處置，還特意通報了一批典型案例，直接給網紅圈來個「大掃除」。其中不乏很多粉絲上百萬的大網紅，比如戶晨風。他長期將網民劃分為「安卓人」和「蘋果人」群體。在他的眼裡，「蘋果」代表精英，而「安卓」則被貶為底層。表面上是在玩梗，搞直播效果。其實就是故意煽動不同群體之間的對立情緒，靠製造矛盾博眼球、漲粉絲。這種破壞網路共識、撕裂社會氛圍的行為，早就該被整治了。之前狐妹介紹過他，這裡就不多贅述，重點說說另外幾個「熟面孔」。提到郭美美，老網民應該都不陌生，她可是互聯網「炫富鼻祖」。1991 年出生在一個「全員惡人」的家庭。自小父母離異，父親因詐騙被捕，大姨因收留他人賣淫進過監獄，舅舅販毒吸毒也坐過牢。母親長期開設桑拿洗浴中心，人生信條就是「找個有錢人」。在這種觀念的影響下，郭美美年紀輕輕就榜上了一個「乾爹」。早在 2011 年，開始在微博上曬大別墅、名牌包包，開瑪莎拉蒂。只是單純的炫富並不足以引起大家的注意，可是她的資料介紹偏偏是「中國紅十字會商業總經理」。一時間，各地紅十字會陷入前所未有的信任危機，捐款銳減 86%。這場風波至今讓人記憶猶新。即便後來她哭著道歉，說只是出於虛榮心亂填的認證，但造成的傷害早已無法挽回。可這僅僅是開始，她的「作妖」之路從來沒停過。後來，甚至為了流量開始炒作乾爹，進軍娛樂圈拍電影。2015 年 9 月，郭美美因開設賭場罪被判有期徒刑 5 年。她靠組織百萬元級賭局「抽水」牟利，還曾借「商演」為名從事性交易。刑滿釋放後不久，又因銷售有毒、有害食品罪進去待了兩年多，還真是五毒俱全啊。2023 年 9 月，郭美美二次出獄，馬上就回歸社交平台，開設了新賬號。本來以為她會有什麼新花樣，沒想到再次拾起「炫富」老套路，不到兩年又喜提勞斯萊斯。還緊跟潮流...

除高薪休假外，胖東來員工的平均月收入已經達到9000元。12月5日，胖東來雙語招聘公告又因「神仙福利」火出圈了！年薪不低於100萬、帶薪休假超60天、50歲以下不限男女國籍，一口氣覆蓋文化研究、信息技術、質量管理等10大領域，全球頂尖人才可直接面談薪資......這波操作直接把零售行業的人才競爭拉到了一個新的高度。據悉，職位招聘要求第一學歷畢業於QS排名前50院校，主修翻譯學、英語、國際交流或相關專業，且要求具備吃海外留學或工作經歷。胖東來的高薪邏輯離不開紮實的經營基本面，財報數據顯示胖東來2024年的整體銷售額近170億元，實現利潤8億多元；2025年前三個月銷售額已達62億元，全年目標鎖定200億元營收與10億元利潤。與行業普遍將人力視為成本的思維不同，胖東來的基層員工平均月薪已接近萬元，店長層級月均收入最高達7.8萬元，而極致薪酬帶來的是僅2.01%的人員流失率，單店坪效達到行業均值的3倍。從行業發展視角看胖東來的探索切中了「萬店時代」連鎖零售的核心痛點，隨著門店規模化擴張而來的是高流失率、管理低效、合規風險等問題，而胖東來通過高薪鎖定核心人才、完善福利體系穩定團隊為行業提供了以人力管理破局擴張瓶頸的新樣本。創始人於東來此前強調的「超市行業調改核心是提升員工收入、尊重人才」本質上是通過分配機制改革激活組織活力，這一邏輯正被越來越多企業驗證可行。此次百萬年薪雙語招聘或許是胖東來規模化與國際化布局的關鍵一步，目前其線下門店已達13家，新鄉「三胖」店也即將開業、鄭州首店穩步推進，未來門店總數將增至15家，同時50億元投資的「夢之城」項目也在推進中。此前50萬年薪招聘的中英翻譯助理崗位要求QS前50院校背景、海外經歷、精通英文吸引了13萬人關注，本質上是為跨文化交流、引進國際先進模式做準備。而此次不限國籍的全球招聘進一步釋放了其打造「國際化零售樣板」的信號，試圖通過人才升級帶...

旅居美國的原上海企業家胡力任在社交平台X上上傳視頻，並解釋說，2025年12月5日上午9時，上海虹口區發生政府暴力鎮壓小區居民事件，虹口區海軍派出防暴軍人與海軍基地家屬院（廣靈二路380弄）居民混戰，發生踩踏事件。視頻顯示，在一居民小區內的道路兩側分別站滿防暴警察與居民。一男士手持擴音喇叭，喊「請警察」，民眾回應「抓歹徒」；男士喊「軍人犯法」，居民回應「與民同罪」。有女士持擴音喇叭說，「⋯⋯戰士們不要做貪官污吏的幫凶，這件事情跟你們沒有關係，我們維護軍人的（聽不清）就是維護你們的臉面⋯⋯貪官污吏把你們做替罪羊。」人群中除了大批防暴警察外，還有眾多身著藍色衣服、戴著口罩、剃著「小平頭」年輕男子，有居民要求這些人把口罩拿下來，現場開始混亂、推搡，有人喊「發生踩踏」，其間一位居民扯下一個「小平頭」的口罩，他用手摀在臉上，躲在防暴警察後面，很快又戴上一個口罩。又一位男士大聲喊，「你們戰士都是好戰士⋯⋯我再說一遍，你們面對的是我們共和國的軍人，是你們的前輩。你們這樣對待⋯⋯是任何國家都沒有的，太過分了⋯⋯」上述女士繼續向士兵喊話，「你們不要聽信壞人的讒言，不要做替罪羊，你們小戰士一定要自愛，千萬不要擋在壞人的前面⋯⋯」有男士大聲質疑，「他們現役軍人怎麼都壓在後面？現役軍人是什麼單位的？不要戴口罩，你們假如光明正大，就不要戴口罩，這件事情會在全國公開的啊⋯⋯」現場有人被打，上述女士喊道，「不要打了，你們這些小戰士⋯⋯」另一男士手指著警察、軍人後面的黃色大型篷車說，「有人進去了，把人放出來，把人放出來⋯⋯」現場一片混亂。2025年12月5日，旅居美國的原上海企業家胡力任在社交...

今天新華社發了篇文，十分有意思。標題叫做「『大字吸睛、小字免責』，這樣的小把戲該退場了」，文中第一段就直言：某品牌手機在海報推廣當中，用顯眼大字高調標註「逆光之王」，卻在偏僻角落裡用一行小字註解：「逆光之王是產品設計目標」。拿設計目標當產品事實宣傳，商家的膽量為何這麼大？......開局就是王炸，說難聽點的，這一通狠批，就差報雷布斯的身份證了。但我仔細把全文刷了好幾遍，裡面愣是沒提到一句「小米」和「雷軍」，而是用的「某品牌」，但地球人都明白，新華社這頓「火力」輸出，小米明擺著就在全覆蓋範圍內。包括留言也是，截至下午四點半左右，新華社這篇文點贊量將超過4千，轉發量近9千，粗略估算閱讀量至少得有好幾十萬，但放出來的留言卻僅有7條，而且都是那種沒啥營養的空話套話。可猜也猜得到，這麼大的點贊量和轉發量，留言必然早爆了，只不過不放出來罷了，畢竟連新華社全文都沒提到一句小米或者雷軍，顯然是在隱晦敲打，而不是要撕破臉皮。畢竟新華社作為官媒之喉舌，痛斥一些行業的弊病沒有錯，但必然也要考慮影響，更要從大局出發，尤其是當下，民營企業的重要性越發凸顯，不論從就業還是納稅等角度，都要以「治病救人」為主線，而不是一棍子打死。只不過，新華社敲打意味明顯，並沒有戳破，但民間媒體可不管那一套，順手接過話茬，直言「新華社痛批小米」。不知道新華社有沒有預料到這一幕，但我估計他早就想到了，畢竟最聰明的人都扎堆在這些地方，他不戳破那層窗戶紙，可能就是留給別人發揮的，這樣反而自己的責任最小，卻能將影響做到最大化。因為，消費者確實苦小字營銷久矣。今年9月，小米官微發了一張小米17 Pro「逆光之王」的海報，它萬萬沒想到這張按往常一樣排版的海報，會成為大型翻車的導火索。用顯眼大字高調標註「逆光之王」，消費者大多會潛意識被醒目的大字宣傳吸引，默認產品已達到該水準，往往就會忽略右下角幾乎肉眼難以看清的小字標註著「逆光之王為...

當降價成為房東們心照不宣的默契，當「可談」「急租」的標籤在租房APP上蔓延成片，一個事實正變得越來越清晰：北京的房子，如果不放下身段，已經很難找到租客了。原來到處找房東奔西跑的租客，現在是租房市場的搶手資源，真是三十年河東，三十年河西。以往北京的租房市場是房東的絕對主場，一套像樣的房子掛牌不出三天必能租出，租金年年在漲，空置期從未超過半個月。租客們需要排隊看房、競價簽約，甚至要主動提出「年付」「押二付三」才能增加競爭力。如今卻是另一番景象：這兩天，聽小區幾個帶娃的老人說，小區有十幾套房子在空置，甚至有的已經空置半年多了。租客找不到，房東只能通過不斷降價，才能吸引幾個帶看。租房市場的主導權，已經悄然從房東手中滑向租客。在這個節骨眼上，中介肯定也沒閑著，到處遊說，目標自然是房東。或許房租的持續下跌，不只是簡單的供需失衡，背後是更深層次的結構調整。首先，產業在遷移。隨著北京非首都功能疏解，不少製造企業、批發市場外遷，相關從業者的住房需求隨之減少。大興附近，原來服務於批發市場從業者的出租公寓，空置率已經超過四成。其次，就業市場在變化。金融、互聯網等行業進入調整期，招聘規模收縮，新入職員工減少。與此同時，靈活就業、遠程辦公的比例在上升，既然不用每天去公司，何必住在租金昂貴的市區？更重要的是人口結構的變化。北京市統計局數據顯示，2023年常住人口較上年減少約4.3萬人，連續第七年保持下降趨勢。雖然減少的絕對值不大，但租房市場對人口變化最為敏感。北京租房市場的降溫，像一面鏡子，映照出這座超大城市正在經歷的深刻轉型。告別了野蠻生長、人口膨脹的舊階段，走向更精細、更可持續的新階段。這個過程必然伴隨陣痛——對房東是租金的損失，對中介是成交的困難，對城市是某些區域的暫時沉寂。但變化中也孕育著新可能。沒有永遠上漲的市場，任何背離真實需求的虛高都難以持續。對於房東，是時候重新審視房產的估值邏輯；對於...