你有沒有發現，最近身邊出現了很多讓人看不懂的項目。
前腳還在吐槽某個公園的雕塑丑得驚天動地，後腳就聽說隔壁縣城要把廢棄的礦坑改成賽博朋克數據中心。你正納悶這幫人是不是錢多得沒處花，其實真相恰恰相反。
這些魔幻操作背後,藏著一個殘酷的共識：地主家,，真的沒餘糧了。而當一個習慣了大手大腳的家庭突然揭不開鍋，他們會幹的事兒，往往比你想的更硬核。
他們要把家裡所有值錢不值錢的東西，都打包拿去當鋪換錢，而且還要跟當鋪老闆講一個關於未來的性感故事，顯得這不叫典當，叫「前瞻性資本運作」。
最近從湖南湖北刮起來，正在席捲全國的\”三資\”改革，就是這麼個路子。
所謂「三資」，就是「資源資產化、資產證券化、資金槓桿化」。這串黑話翻譯成人話就是：
第一步、把你家後院那棵歪脖子樹登記成\”具有觀賞價值和潛在碳匯功能的生態資產」。
第二步，找人給這棵樹的未來三十年結的果子做個估值,打包成「歪脖子樹未來收益權憑證」到市場上去賣。
第三步、用賣果子憑證換來的錢當本金，去撬動更大的投資，比如再承包一百棵歪脖子樹。
你看，折騰半天其實就是想把未來的錢、現在就拿到手。這套操作在金融圈不稀奇，但現在，主角換成了地方政府，目的也從「搞發展」變成了更直接的「搞錢還債」。
故事的高潮發生在武漢。一棟曾經入住率不到30%的\”鬼樓\”，通過一套叫CMBS的操作，也就是把未來的租金打包賣掉，一次性變現了3個億。要是老老實實收租，這筆錢得二三十年才能收回來。現在，啪的一下到手了。
這就好比你跟老闆說，未來20年的工資我不要了，你現在打個三折一次性給我。你老闆聽了都得給你點根煙，問你是不是惹上什麼事兒了。
地方上，還真就惹上事兒了。
昨天，齊齊哈爾的一條新聞讓我眼前一亮。
齊齊哈爾市依安縣的上游水庫和躍進水庫，水底沉積的1100萬立方米淤泥，以8.39億元的 天價被人拍走了20年的處置權。
你沒看錯，8個多億，買了一堆爛泥。一直以來，這些水庫淤泥，都是當地水務部門最大的 一塊心病，清淤得花大價錢。
過去地方財政搞錢，是把未來30年的路邊停車位打包賣掉，把未來20年的景區經營權打包賣掉。
現在看來，還是東北老鐵有想像力、直接把目光投向了水底。
這已經不是黑龍江第一次點「泥」成金了。就在兩個月前，鐵力市的東方紅水庫，145萬方 的淤泥就拍出了6000多萬，當地媒體一片歡騰，稱之為「全國首例」，開創了「龍江方案」。
我簡單算了筆賬。鐵力市的淤泥，大概是每立方米42塊錢。這次齊齊哈爾的更進一步，單 價直接飆到了76塊錢一立方。看來這淤泥也分三六九等,齊齊哈爾的泥，有機質含量可能更高、肥力更足。
新聞里說，這些淤泥富含氮磷鉀，是生產有機肥的上好原料。我深表認同，畢竟是滋養了東北大米黑土地的精華，肯定不是凡品。
但問題是，這生意真的划算嗎？
新聞下面，有網友算過一筆賬，就算把這些淤泥做成有機肥，一年的產值也就一個億左右。花8個億買原料，再加上建廠、設備、人工、運營的投入，這得一百年才能回本吧？到時候，20年的經營權早就過期了。
我一開始也百思不得其解，還是新聞下面，網友的指點讓我看到了曙光。
（示意圖）